Certificat de Urbanism 2867

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 151943 din 27.11.2009 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2867 din 08.12.2009 În scopul: Amenajare şi revitalizare centru istoric din municipiul Craiova -aria pilot Ca urmare a Cererii adresate de (1) CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI CRAIOVA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 151943 din 27/11/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul Zona pilot sector cod poştal , Strada Aries - Nicolaescu Plopsor- A.I.Cuza--Olteţ- Eugeniu Carada, nr. , bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ ZC1;PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000;284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTerenuri proprietate privată (persoane fizice,juridice si proprietate a cultelor Biserica Sf.Ilie),terenuri atribuite în folosinţă pe durata existenţei construcţiilor,terenuri aparţinând domeniului public şi privat al municipiului Craiova 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - străzi,curţi construcţii şi spaţii verzi amenajate Destinaţia după PUG-zonă centrală şi istorică Suprafata terenului-12,8ha FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC1 aprobat cu HCL 121/2000 amplasamentul studiat se află în zonă centrală şi istorică şi conform PUZ aprobat cu HCL 284/2008 referitor la revitalizare centru istoric zona pilot Lipscănia Craiovei CONDIŢII:Se vor respecta condiţiile din PUZ cu cele 10 UTR-uri şi anume: UTR-C.P.1- regim de înălţime P+4E cu înălţimea la cornişă 15m ;funcţiunea locuinţe cu spaţii comerciale la parter (POTmax=80% CUTmax=4);UTR-C.P.2 cu funcţiuni mixte,servicii şi locuinţe cu spaţii comerciale la parter;regim maxim de înălţime P+2E cu înălţimea la cornişă 10m (POTmax=80% CUT=2,5);UTR-CP3 cu funcţiunea de locuinţe cu spaţii comerciale la parter;regim maxim de înălţime P+4E cu înălţimea la cornişă 15m (POTmax=80% CUTmax=4);UTR-CP4 cu funcţiunea servicii;regim maxim de înălţime P+5 cu înălţimea la cornişă 18m(POTmax=80% CUTmax=5;UTR-CP5 cu funcţiunea de locuinţe cu spaţii comerciale la parter;regim maxim de înălţime P+2E cu înălţimea la cornişă 10m (POTmax=80% CUTmax=2,5);UTR-CP6 cu funcţiunea locuinţe;regim maxim de înălţime P+2E cu înălţimea la cornişă 10m (POTmax=60% CUTmax=1,8) UTR-CP7 regim maxim de înălţime P+4E cu înălţimea la cornişă 15m (POTmax=80% CUTmax=4);UTR-CP 8 cu funcţiunea locuinte cu spaţii la parter;regim maxim de înălţime P+4E cu înălţimea la cornişă 15m (POTmax=80% CUTmax=4,0);UTR- Re cu funcţiunea locuinte;regim maxim de înălţime P+4E cu înălţimea la cornişă 15m (POTmax=80% CUTmax=4,0);UTR V cu functiunea de spaţii verzi La faza de autorizatie,în memoriul tehnic,se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare,dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml. La faza de autorizare prezentaţi:Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Referat de expertiza pentru protejarea cladirilor adiacente şi în funcţie de concluziile acestuia acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi;Acordul autentificat al proprietarilor de imobile;Precizarea valorii investitiei din zona de protectie a monumentelor Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amenajare şi revitalizare centru istoric din municipiul Craiova -aria pilot 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. LUXTEN S.A. [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] protectia mediului d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură şi Culte Avizul Serviciului Poliţiei Rutiere Avizul Serviciului Telecomunicaţii Speciale d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de