Certificat de Urbanism 2648

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 134165 din 23.10.2009 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2648 din 05.11.2009 În scopul: Extindere Hotel "Bavaria" cu corp anexă S+P+3, corp anexă P şi supraetajare cu două niveluri corp anexă S+P+1 existent cu destinaţia hotel şi spaţii anexă Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. BAVARIA TURIST S.R.L. PRIN FOTESCU ION cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 134165 din 23/10/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Soseaua Caracal, nr. 3, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ ZC7;PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 170/1998;119/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului-curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă centrală -zonă aferentă instituţiilor şi serviciilor publice Suprafata terenului - 2075,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ ZC7, aprobat cu HCL 170/1998, Unitatea Teritoriala de Referinta C2-7, subzona functionala LM 2g- functiune existenta IS 2b, amplasamentul este situat in zona centrala - zona aferenta institutiilor si serviciilor publice. POTmax=30% CUTmax=1,00. Regimul de inaltime maxim P+2 nivele. Conform PUD aprobat cu HCL 119/2007 referitor la schimbarea destinatiei din spatii servicii in spatii cazare,in vederea supraetajarii corp D+P+2 la D+P+3 si extindere restaurant in str.Caracal nr.3 Se propune extindere hotel "Bavaria" cu corp anexa S+P+S,anexa parter si supraetajare cu doua niveluri corp anexa S+P+1 Conditii:Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie cadastral vizat de OCPI;respectarea cu strictete a conditiilor de amplasare si conformare a constructiei aprobate prin PUD. ( P.O.T. ) =52% ; C.U.T. maxim =1,1; -asigurarea accesului carosabil se face in conformitate cu prevederile plansei de Reglementari;se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina;asigurarea spatiilor de parcare conform RLU 271/2008 se vor face in incinta proprietatii;se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism;respectarea exigentelor minimale cuprinse in anexa 1,Legea locuintei (114/1996); La faza de autorizatie, în memoriul tehnic,se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare,dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren;Certificat de nomenclatura stradala;Expertiză tehnică sau aviz proie'ctant iniţial;Extras de carte funciara;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Extindere Hotel "Bavaria" cu corp anexă S+P+3, corp anexă P şi supraetajare cu două niveluri corp anexă S+P+1 existent cu destinaţia hotel şi spaţii anexă 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei[ x ] protectia mediului d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat în Construcţii Avizul Serviciului Poliţiei Rutiere Contract de transport si depozitare moloz in rampa,incheiat cu operatorul de salubritate;Transpunerea PUD pe planul de situatie pe plan cadastral vizat de OCPI;Plan de situatie cu constructiile invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime.In conditiile in care constructiile propuse pentru desfiintare sunt adiacente unor constructii situate pe proprietatile in vecinatate se va prezenta avizul Inspectoratului in constructii, referat de expertiza pentru protejarea constructiilor adiacente si in functie de concluziile acesteia acordul autentificat al vecinilor afectati. d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 31 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de