R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 57406 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 441 din 10.03.2026 În scopul: Amenajare parcare privata Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C DRASOR S.R.L REPREZENTATA PRIN ABAGIU NICOLAE IONELUS cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 57406 din 19/02/2026 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Golesti, nr. 2G, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:2518978 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată DRASOR S.R.L. conform extras C.F. nr. 251978/18.02.2026 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si afectat aproape in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti propusa prin P.U.G. Suprafata terenului - 278,00 mp din masuratori si 277,00mp din acte FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 şi prelungit cu H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. C1, amplasamentul este partial in zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu P.O.T. maxim=70%, C.U.T. - în functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de C.U.T.maxim=4 conform Legii nr. 350/2000, afectat aproape in totalitate de traseu artera de circulatie strapungere str. Fratii Golesti strada de categoria a II-a din P.U.G. si aliniament de construibilitate cu retrageri din axul propus al strazii Fratii Golesti de min. 11,50 ml - profil 2. Functiunea dominanta a zonei este data de activitati complexe de interes public si servicii de interes general. Utilizari permise: administatie publica; unitati financiar bancare; comert si alimentatie publica; invatamant, cultura si culte. Sunt interzise activitati industriale sau alte tipuri de activitati care genereaza noxe, activitati de depozitare en gros; activitati de comert sau prestari servicii in constructii provizorii. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autoriz executarii conatructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa. Amenajare parcare privata Conditii:Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă si propusă, cu constructiile invecinate (se vor marca zonele in care acestea prezinta ferestre ale camerelor de locuit spre amplasamentul studiat), functiunile si regimul lor de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate.Respectarea retragerilor de 11,50 ml din axul propus al strazii Fratii Golesti.Stationarea mijloacelor auto nu va afecta circulatia auto si pietonala din zona;Pe planul de situatie se vor figura locurile de parcare propuse, respectandu-se distanta minima de 5,00 ml fata de ferestrele incaperilor de locuit din vecinatatea amplasamentului, pentru respectarea O.M.S. nr.119/2014. Se vor asigura locuri de parcare în incinta conform RLU aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Documentaţia tehnică trebuie să fie vizată de verificatori atestaţi de proiecte, conform cerinţelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe bază de referate, cu vize în original;Lucrarile care se executa in zona drumului public, precum si obstacolele producătoare de restrictii pentru circulație trebuie sa fie semnalizate conform instrucțiunilor comune elaborate de Ministerul de Interne si Ministerul Transporturilor; La faza de A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate in copie conforma cu originalul, CNS, Extras C.F., Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti atestaţi. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilităţi din zona si cu respectarea tuturor condiţiilor si retragerilor precizate prin acestea. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amenajare parcare privata 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Comisia de Sistematizare a Circulatiei Rutiere si Pietonale din cadrul P.M.C d.4.Studii de specialitate: Studiu de circulatie in incinta si in zona e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de