Certificat de Urbanism 1352

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1352 din 18.06.2010 În scopul: schimbare partiala de destinatie din birouri in unitati de locuit la etajele 1-6 retras pentru imobil existent in regim de inaltime D+P+4-5-6 retras corp C1;amenajare terasa si realizare uscatorie la ultimul etaj Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. EPA GRUP S.R.L PRIN ZABAD GHAZI cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 84033 din 09/06/2010 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Fratii Golesti, nr. 104A, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUG,PUZ,PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,197/2003;242/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - zona de servicii publice si birouri cu regim de inaltime P+4 Destinaţia după PUG - zona locuinte cu regim de inaltime P+3-10 Suprafata terenului - 350,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000 amplassamentul studiat se afla in zona de locuinte cu regim de inaltime P+3-10. Conform HCL 197/2003 se aproba PUD privind schimbare destinatie teren din zona verde in zona servicii publice si birouri, regim de inaltime P+4,Fratii Golesti nr.104A. Conform PUZ aprobat cu HCL242/2008 se aproba supraetajare imobil existent cu regim de inaltime D+P+4 , la regim de inaltime D+P+4-5-6 retras , cu destinatia birouri si servicii publice cu indicatorii POT=62,59 % si CUT=4,10 . Se propune schimbare partiala de destinatie din birouri in unitati de locuit la etajele 1-6 retras pentru imobil existent in regim de inaltime D+P+4-5-6 retras corp C1;amenajare terasa si realizare uscatorie de la ultimul etaj. POTpropus=61,50% CUTpropus=4,09 Conditii : - Situatia existenta si propusa pe plan cadastral vizat de O.C.P.I. - Ghenele de instalatii si de ventilatie se vor mentine şi fara modificari interioare structurale. - Conform RLU aprobat cu HCL 271/2008 capitolul 3 "Dispoziţii finale şi tranzitorii",art.17 nu se aplică prevederile RLU. - Parcarea se va realiza in incinta proprietatii. La faza de Autorizatie prezentati: Titlu de proprietate;Extras de carte funciara;Fisa bunului imobil;Incheiere de intabulare; Certificat de nomenclatura stradala; Expertiză tehnică sau (aviz proiectant iniţial) Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare partiala de destinatie din birouri in unitati de locuit la etajele 1-6 retras pentru imobil existent in regim de inaltime D+P+4-5-6 retras corp C1;amenajare terasa si realizare uscatorie la ultimul etaj 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia regionala de protectie a mediului Craiova. Adresa: str. Brestei 3 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Demetrian 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.C. LUXTEN S.A. d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta O.A.R. Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 14,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Iulia Demetrian În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de