R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 369619 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2360 din 19.11.2025 În scopul: Construire anexa exploatatie agricola P -C1 cu destinatia depozit utilaje agricole ,C2- P terasa magazie unelte agricole si C3-P grup sanitar -constructii provizorii cu durata de amplasare 10ani -lucrari executate fara autorizatie de construire Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C DOMAND S.R.L REPREZENTATA PRIN RADU ROBERT IONUT cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 369619&nbsp din &nbsp03/11/2025 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T121 P1;2, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:245201 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietate privată S.C Domand Parc S.R.L conform extras C.F nr.245201/31.10.2025. Imobil aflat sub incidenta art.3, alin.1 din Legea nr.17/2014. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după PUG -teren extravilan Suprafata terenului -480,00mp din acte si masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 şi prelungire valabilitate cu H.C.L. 554/2023 amplasamentul se află situat în extravilan. Conform Lg 50/1991 republicata, în extravilan se pot autoriza doar construcţii cu caracter provizoriu, anexe gospodareşti ale exploataţiilor agricole ce se definesc ca fiind: construcţii situate in zone izolate în extravilan şi îndepartate de locuinţele de reşedinţă a lucrătorilor agricoli, menite să adăpostească maşini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, precum şi spaţii de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole;Imobil fara acces direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. Se propune -construire anexe exploatatie agricola parter (C1 -depozitare utilaje agricole,C2-terasa magazie unelte agricole,C3 -grup sanitar - constructii provizorii cu durata de amplasare de 10 ani -lucrari executate fara AC. cu POT propus=77,71 si CUT propus=0,76 Conditii: Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă, completat cu construcţiile învecinate, funcţiunile, distanţa pana la acestea şi regimul lor de înalţime, cotat complet şi corect.Constructiile vor respecta retragerile de minim 4,50ml din axul aleii de acces conf. R.G.U., Anexa 4, aprobat cu H.G. 525/1996 dupa reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere şi picătura la streaşina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii; Se vor amenaja spaţii verzi şi plantate în conformitate cu prevederile R.G.U.;Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/2022 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme;Acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi pentru construire la distanţă mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate, conform Codului Civil, inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 modificată cu H.C.L. 304/2015 şi HCL nr.231/2021.La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Incheiere de intabulare; Extras C.F. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialişti atestaţi; Se poate construi numai în baza avizelor favorabile ale deţinătorilor de utilitaţi din zona şi cu respectarea tuturor condiţiilor şi retragerilor precizate prin acestea. Construcţiile vor avea arhitectura/aspectul exterior, compartimentarea şi destinaţia încăperilor în concordanţă cu funcţiunea propusă şi durata de amplasare de 10 ani; Conform Lg 37/2015 privind clasificarea fermelor şi exploataţiilor agricole, la faza de A.C. se va preciza, în memoriu tehnic, încadrarea acestora; Dovada exploatatiei agricole.Construcţia va avea caracter provizoriu şi va fi desfiinţată prin grija şi pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentatii.Prezentati: Titlu de proprietate în copie, cf cu originalul; Exttras. CF; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Se vor respecta dispozitiile art. 14,15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata.Se va prezenta măsura legală dispusă de Poliţia Locală a Municipiului Craiova si dovada achitării amenzii.Reglementarea juridica a accesului auto si pietonal, direct sau prin servitute de trecere pana la o strada sau un drum public existent.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire anexa exploatatie agricola P -C1 cu destinatia depozit utilaje agricole ,C2- P terasa magazie unelte agricole si C3-P grup sanitar -constructii provizorii cu durata de amplasare 10ani -lucrari executate fara autorizatie de construire 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Decizia Direcţiei pentru Agricultură şi Dezvoltare Rurală a judeţului Dolj inclusiv pentru scoaterea terenului din circuitul agricol;Aviz A.N.I.F.; Avizul MApN - Statul Major General; A d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic şi al mediului înconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conform Lg 372/2005 modificata e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 11 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de