R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 88258 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 533 din 19.03.2024 În scopul: amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia de atelier intretinere parc auto Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC PUBLICAR SRL PRIN LEPADATU GRIGORE-LEONARDO cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 88258 din 28/02/2024 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Inginer Emil Marghitu, nr. 11, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:232784 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG/PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 554/2023148/2020 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie și teren intravilan proprietate privată a S.C Publicar S.R.L ,se noteaza dreptul de locatiune asupra imobilului pe o perioada de 5 ani in favoarea S.C Inter Cars Romania S.R.L incepand cu data de 28.01.2019 pana la data de 28.01.2024 conform extras C.F nr.232784/28.02.2024 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUD - zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si unitati industriale Suprafata terenului -4959,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000, prelungire valabilitate cu HCL 554/2023, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. max. în functie de înălțime, dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 si P.U.D. aprobat cu H.C.L. nr. 148/2020 amplasamentul se afla in zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general si unitati industriale cu indicii de construibilitate P.O.Tpropus=33%, C.U.Tpropus=0,36 si regimul de inaltime P, Hmaxim=9m. Retragerile pentru construire sunt de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Ing.Emil Marghitu conform PUG. Se propune amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia de atelier intretinere parc auto POTpropus=46,3% CUTpropus=0,463. Condiţii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe suport topo vizat de OCPI cu poziţionarea construcţiilor învecinate,regimul de înălţime,funcţiunile lor si distanţele faţă de acestea.Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 8,00 ml si pentru imprejmuire de min. 5,00 ml din axul propus al strazii Ing.Emil Marghitu conform PUG. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.-spații plantate atât la nivelul solului cât și pe verticala - pe înălțimea clădirii, exemplu jardiniere, ornamente faţadă; Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si execuţia parcajelor pentru autoturisme; Acordul autentificat al vecinilor direct afectați pentru construire la distanță mai mică de 60 cm fata de limita de proprietate, conf/ Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare; Se vor respecta prevederilr R.L.U. aprobat cu H.C.L. 505/2011 - privind fatadele si cromatica clădirilor, modificată prin H.C.L. 304/2015 și 231/2021; Prezentați: Titlu de proprietate în copie conform cu originalul; Extras C.F; Incheiere de intabulare; Referat de verificare a proiectului la exigențele stabilite de proiectant. Se poate construi numai in baza avizelor favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si cu respectarea tuturor conditiilor si retragerilor precizate prin acestea. Bransamentele/racordurile la utilitati vor face obiectul altor documentații. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul S.C Inter Cars Romania S.R.L.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amplasare constructie cu caracter provizoriu cu durata de 10 ani si destinatia de atelier intretinere parc auto 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificată. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Alexandru Victor Sertis Achitat taxa de 59,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de