Regim Tehnic
Conform P.U.G., aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000 si prelungire valabilitate H.C.L. nr. 554/2023 - U.T.R. I9, si H.C.L. nr. 133/2008 (se aprobă "menţinerea destinaţiei de zonă unităţi industriale si agricole a terenului din partea de Est a municipiului Craiova, conform P.U.G.), amplasamentul este situat in zona unitati industriale, zona protectie cale ferata si zona retele si culoar LEA, cu regim de înălțime nereglementat, POT-ul si CUT nereglementati - iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit - C.U.T. maxim = 4.Imobil fara accces direct la o strada aflata in nomenclatorul strazilor din municipiul Craiova.Functiunea dominantă - activităti productive - unitati industriale: Functiunile complementare admise ale zonei sunt: unitati industriale, servicii; accese pietonale si carosabile; retele tehnico -edilitare. Utilizari permise: unitati industriale si functiuni complementare acestora. Utilizari interzise: unitati care prezinta pericol tehnologic sau a caror poluare depaseste limitele parcelei; Amplasarea spre DN, DJ sau CF a activitatilor care prin natura lor au un aspect dezagreabil (depozite de deseuri, combustibili solizi, etc.) astfel de unitati vor fi retrase de la circulatiile principale de acces in oras sau calea ferata si vor fi mascate cu perdele de vegetatie inalta si medie. Autorizarea executarii constructiilor este permisa numai daca aspectul lor exterior nu contravine functiunii acestora si nu depreciaza aspectul general al zonei. Autorizarea executarii constructiilor care, prin conformare, volumetrie si aspect exterior, intra in contradictie cu aspectul general al zonei si depreciaza valorile general acceptate ale urbanismului si arhitecturii, este interzisa.Acces direct la o stradă existentă în domeniul public/nomenclatorul stradal al Municipiului Craiova se face prin aleea de acces cu numar cadastral 17373/5, Se solicita informare urbanistica pentru terenul cu nr. cad. 226837 in S=379,00mp din acte si masuratori., Terenul este construibil în următoarele conditii: destinatia - zona unităţi industriale si agricole, cu regim de inaltime nereglementat, POT-ul. și CUTnereglementati, iar C.U.T-ul în functie de regimul de inaltime dar nu mai mult de C.U.T. max. = 4 conform Legii nr. 350/2001. Plan de situaţie pe supot topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice (zona protectie cale ferata si zona protectie retele si culoar LEA) cu situaţia existenta şi propusă, cu poziţionarea constructiilor învecinate, functiunea, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate. Se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere, picatura la streasina; Parcarea/gararea se va realiza in incinta, conform R.L.U. nr. 489/2021, art.15 (1) şi respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea si executia parcajelor pentru autoturisme; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U. Acordul autentificat al vecinilor afectati de construirea la o distanţă mai mică de 60 cm de limita de proprietate conform Codului Civil inclusiv pentru finisajele exterioare; Se va respecta R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011, modificat cu H.C.L. nr. 304/2014 si H.C.L. nr. 231/2021. Branşamentele/racordurile la utilităţi vor face obiectul altor documentatii; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Simulare foto. PMC nu va emite acte in vederea inscrierii in CF a construcţiilor realizate fara AC sau cu nerespectarea acesteia, dacă nu se respecta reglementarile urbanistice aferente imobilului.
Regim Economic
Folosinta actuală a terenului - teren arabil, Destinaţia după PUG/PUZ -zona unitati industriale, zona protectie cale ferata si zona retele si culoar LEA, Suprafata terenului -379,00mp din acte si masuratori