R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 113979 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 672 din 21.04.2023 În scopul: supraetajare centru medical de la S+P+2 la S+P+3 Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC MEDCITY SRL REPREZENTATA DE DIAMANTIS ALEXANDROS cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 113979&nbsp din &nbsp30/03/2023 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Gheorghe Chitu, nr. 39, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:210753 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 53/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată, se noteaza dreptul de locaţiune asupra: demisolului c-ției C1 pe o perioada de 5 ani in fav. Inter Health Systems S.A.; asupra etajului 1 din c-ţia C1, asupra S. = 153 mp din parter C1 sp. comune, asupra S =500,69 mp din demisol c-ţiei C1, pe o perioada de 10 ani până la 11.03.2025; asupra S. = 69 mp din demisolul c-ţiei C1 sp. comune si S = 55 mp din parterul C1 - sp. comune cf. schiţe anexate pe 5 ani începand cu data semnării contractului de închiriere; asupra S.=75mp din c-ţia C1 cf. schiţe anexate pe 5 ani începând cu data semnării contractului de închiriere in fav. Centru Medical Unirea S.R.L, conform C.F. 210753/30.03.2023. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona centrală şi istorică, mixtă: locuinţe colective, funcţiuni complexe şi funcţiuni de interes public, parţial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu Suprafata terenului - 1570,00 mp din acte si 1466,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 53/2010, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică, mixtă: locuințe colective, funcțiuni complexe și funcțiuni de interes public regim de înalțime D+P+3, P.O.T.max. = 45%, C.U.T. (inclusiv subsolul) max. = 3,2 propus pentru zonă mixtă și parțial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu - cu regim de aliniere propus: 17,00 ml din axul B-dului Gheorghe Chitu. Se propune supraetajare centru medical de la S+P+2E la S+P+3E cu P.O.T. existent/propus = 45% și C.U.T. propus = 1,95. Plan de situaţie pe suport topo vizat de O.C.P.I cu situaţia existentă şi propusă cu transpunerea reglementărilor urbanistice (parţial afectat de traseu/strapungere Bd. Gheorghe Chitu), cu poziţionarea construcţiilor învecinate, distanţele până la limita de proprietate și regimul lor de înalţime; Situația existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de O.C.P.I. Respectarea prevederilor Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streaşină; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietăţii; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 489/2021 si respectarea NP 24/1997 normativ pentru proiectarea și execuția parcajelor pentru autoturisme conform funcțiunii; Se vor amenaja spaţii verzi si plantate în conformitate cu prevederile R.G.U; Supraetajarea se va realiza astfel încat să se creeze spaţii plantate atat la nivelul solului cat și pe verticală (pe înalțimea clădirii) zone de terase verzi, jardinière sau altele asemenea; Scurgerea apelor pluviale se va face in incintă proprietăţii; Acordul autentificat al vecinilor afectaţi de construire supraetajare la distanța mai mica de 60 cm conform Codului Civil inclusiv pentru realizare finisaje exterioare. Referat de expertiză tehnica pt. protejarea construcţiilor învecinate și în funcție de concluziile precizate în acesta, acordul autentificat al proprietarilor afectaţi. Prezentaţi: Titlul de proprietate teren si construcţie in copie conform cu originalul; Extras de carte funciaraă; Incheiere de intabulare; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialişti autorizați; Expertiză tehnică. Se va respecta R.L.U. aprob. cu H.C.L. nr. 415/2014 priv. modul de conformare arhitecturală a fatadelor, cladirilor din zona centrală a mun. Craiova și în zonele cuprinzand clădiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 și 17 din Leg nr. 372/2005 modificată. Acordul - Inter Health Systems S.A. si Centru Medical Unirea S.R.L. In cazul in care institutia este reprezentata de o terta persoana se va prezenta calitatea de reprezentant a acesteia. Situația existentă și propusă cu simulare foto. Etajul 3 se va retrage fata de planul fatadei principale. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru supraetajare centru medical de la S+P+2 la S+P+3 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Directia Judeteana pentru Cultura Dolj Avizul Comisiei de Sistematizare din cadrul Primariei Municipiului Craiova. d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a clădirii; Studiu priv. posibilitatea montării/util unor sist. alternative de producere a energiei, daca este cazul; Studiu priv fez. din p.d.v. tehnic, economic si al med inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. Studiu de insorire cf O.M.S. 119/2014, art. 3, alin.2". Studiu de circulatie in incinta si in zona. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Ileana Luiza Mandea Achitat taxa de 23,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de