R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 228738 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 9 din 05.01.2022 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ELECTROMONTAJ SA BUCURESTI SUC CRAIOVA PRIN REPREZENTANT CARACALEANU ADRIAN DUMITRU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 228738&nbsp din &nbsp17/12/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Riului, nr. 1D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:5994 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după P.U.Z. - zonă institutii de invatamant (scoli, facultati), plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii Suprafata terenului - 5000,00 mp din acte si 4944,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprobat cu HCL 350/2013 amplas. este situtat in UTR IV-subzona I-zonă inst. de invatamant (scoli, facultati), regim de înălțime max.P+4, POTmax=30 %, CUTmax=1,50, plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii, cu Imobil fara acces direct la str. Raului. Utilizari admise: c-tii cu functia de scoli, facultati, gradinite, crese, etc, terenuri si sali de sport; cantine si camine studentesti, instal., c-tii si depoz. necesare functionarii; extinderi sali de clasa, laboratoare; sp. verzi cu rol decorativ si de protectie, circulatii si alei pietonale, circulatii ocazional circulabile; accese, parcaje. Utilizari admise cu cond: extinderi si schimbari de profil ale cladirilor existente se admit in baza doc. tip PUD, asig. in locurile publice a accesului persoanelor cu handicap motor; se vor asigura circ. si piatete pietonale, scuaruri pt. recreere de min.10% din suprafata de teren. Utilizari interzise: activ. productive poluante, realiz. unor false mansarde, c-tii proviz.de orice natura cu exceptia celor pt. org. de satier pe durata acestuia; depoz. de substante imflamabile/toxice; depoz. care utilizeaza terenul vizibil din circ. publice, depozitari de mat. refolosibile, st. de intretinere auto, spal. auto, vulcanizari, plat. de precolectare a des. urbane, lucr. de terasamente ce afecteaza amenajerile din sp. publice si c-tiile de pe parcelele adiacente si care pot provoca scurgerea apelor pe parcelele invecinate sau care impiedica colectarea si evacuarea apelor meteorice. Se solicita informare pt. terenul in S=5000,00 mp din acte si 4944,00 mp din masuratori nr.cad.5994mp. Se poate construi numai după reglementarea juridica a accesului auto și pietonal direct sau prin servitute de trecere, cu respectarea reglementarilor urbanistice. Destinatia:institutii de invatamant (scoli, facultati), plantatii de aliniament aferente arterelor majore de circulatii cu reg. max de înălțime P+4, retrag de min. 8,50 ml pt. c-tii şi de min. 3,50 ml pt. împrejm. -sect.3 din ax. prop al str. prop. prin PUZ si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ;POTmax=30%, CUTmax=1,50;Retrageri de min. 8,50 ml pt. c-tii şi de min. 3,50 ml pt. împrejm. -sect.3 din ax. prop al str. prop. prin PUZ si de min. 31,50 ml pt. c-tii şi de min. 21,50 ml pt. împrej - sect.1 din axul prop al str aprob prin PUZ; se va respecta C.C pe lim. de propr. priv servitutea de vedere si picatura la streasina; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop -se vor amenaja locuri de parcare - RLU aprob cu HCL489/ 2021; se vor amenaja sp. verzi si plantate in cf.RGU; - se va respecta RLU aprob cu HCL505/ 2011, priv fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL 304/2015 si HCL 231/2021; C-ţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de lim. de propr. implică ac. autentif al propr. implicaţi în această condiţie; Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţ. de utilităţi din zonă şi cu respect cond. precizate în acestea; Orice derogare de la reglem. se poate face doar in baza unei doc. urb PUZ potrivit art 32, alin1, lit c) din L 350/2001 priv amanaj. terit. si urbanism. În cazul în care prin cererea pt.emiterea certificatului de urbanism se solicită o modif de la preved. doc.de urbanism aprobate pt. zona respectivă sau dacă cond. specifice ale amplas. ori natura ob. de investiţii o impun, autoritatea publică locală are dreptul "să condiţioneze autorizarea investiţiei de aprobarea de către autorit publică competentă a unui plan urbanistic zonal, elab şi finanţat prin grija pers. fizice şi/sau jur interesate”. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iulia Matei 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 56,00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iulia Matei În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de