R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 194461 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2198 din 18.11.2021 În scopul: - modificari interioare - (recompartimentare, creere nivele partiale in volum existent) structurale si nestructurale la spatiu existent Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 194461 din 29/10/2021 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Aleea Teatrului, nr. 2, bl. T1, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 217136-C1-U7 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Z.C.1 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil - spatiu cu destinatia editura - parter-nivel superior, proprietate privata a numitului Popa Viorel, cota actuala 1/1. Imobilul se află în zonă monumente istorice perimetrul "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 din LMI, conf. Ordinului 2828/2015 al Ministerului Culturii si Cultelor. Se noteaza promisiunea de vanzare-cumparare asupra imobilului de sub A1 intre promit. vanzator de sub B5 si promit. cumparatori Budica-Iacob Adrian si Budica-Iacob Maria - se intabuleaza drept de uzufruct pana la 01.04.2022 in fav.- S.C. SITECH S.R.L. si drept de ipoteca legala in fav. numitilor Budica-Iacob Adrian Florin si Budica-Iacob Maria-Irina, conf. extras C.F. nr. 217136-C1-U7/29.10.2021. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuala a terenului - locuinte colective Destinatia dupa PUZ - zona centrala si istorica, locuinte colective cu spatii comerciale Suprafata construita - 214,48 mp si S. utila = 231,02 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. Z.C.1 aprobat cu H.C.L. nr. 121/2000 - UTR C3, subzona LB3 imobilul se afla situat in zona centrala si istorica, locuinte colective cu spatii comerciale, regim max. de inaltime P+3-10, P.O.T. max. = 35% si C.U.T. max. = 2,20. Permisiuni: Se pot autoiriza lucrari de intretinere si reparatii si eventuale imbunatatiri a aspectului architectural ala locuinte colective mai vechi. Se pot autoriza lucrari de reamenajare a sp. de la parter in cazul schimbarii functiunii existente cu o alta functiune comatibila cu celelalte functiuni existente si in conditia tratarii unitarea fatadelor. Restrictii: - nu se vor construi: noi locuinte in zona, c-tii de chioscuri cu caracter provizoriu, alte anexe intre c-tiile existente. Se propune - modificari interioare - (recompartimentare, creere nivele partiale in volum existent) structurale si nestructurale la spatiu existent. Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu situatia existenta si propusa, cotat complet si corect, constructiile invecinate, functiunile si regimul lor de inaltime, distanta de la acestea la limita de proprietate. Situatia existenta si propusa pe releveu cadastral vizat OCPI. Ghenele de instalatii si ventilatie se vor mentine. Se va preciza tipul (secţiunea) blocului, grosime şi tipul peretelui (structural/nestructural); Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă. Titlul de proprietate in copie cf cu originalul; Incheiere de intabulare.; Fisa bunului imobil; CNS; Exp. tehnica; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Situatia foto existenta si simulare foto cu propunerea. Se vor respecta dispozitiile art. 14, 15 si 17 din Legea nr. 372/2005 modificata. Acordul numitilor - Budica-Iacob Adrian si Budica-Iacob Maria. Acordul - S.C. SITECH S.R.L. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - modificari interioare - (recompartimentare, creere nivele partiale in volum existent) structurale si nestructurale la spatiu existent 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Raport de audit energetic. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei.Studiu privind fezabilitatea din p.d.v. tehnic, economic si al mediului inconjurator a utilizarii sistemelor alternative de inalta eficienta conf. Legii nr. 372/2005 modificata. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de