R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 25294 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 224 din 08.02.2019 În scopul: informare urbanistică Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC ADE GAS OIL COMPANY SRL prin împuternicit ISPAS MARIA CRISTINA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 25294&nbsp din &nbsp06/02/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T32/P101, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:214555 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietatea privată a SC Ade Gas Oil Company SRL conform extras de CF nr. 214555 din 05,02,2018 și se notează promisiune de vînzare-cumpărare până la data de 29,03,2019 și se intabulează drept de ipotecă legală în favoarea numitului Paraschiv Eugen. Imobil aflat sub incidența art.3, alin. 1, din Legea 17/2014. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil,zonă siguranță a drumului E79 Destinaţia după P.U.G. - extravilan arabil.zonă siguranță a drumului E79 Suprafata terenului -70.000,00 mp din acte si 70.067 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG amplasamentul se află în extravilan cu retrageri pentru construcții și împrejmuire de minim 20,25 m din axul E79 conform profil 1 din PUG. Conform Legii 50/1991 rep, în extravilan se pot construi numai „Anexe gosp ale,expl agricole” c-tii cu caract provizoriu ce vor avea o durată de amplasare, iar conf Anexa 2 acestea sunt: c-tii situate în zone izolate în extravilan si îndepartate de localitatea de reşedinţă a lucratorilor agricoli, menite sa adapostesca masini agricole, utilaje, mici ateliere, scule, alte bunuri ale acestora, inclusiv animale, spatii pt cazare temporara pe timpul campaniilor ag.". Conf Legii 37/2015 priv clasificarea fermelor si expl. agicole, art.1, alin.2, lit c-" Exploatatie agricolă-formă de organizare alcătuită din ansamblul unităţilor utilizate pt activ agricole şi gestionate de un fermier, sit pe teritoriul aceluiaşi stat membru al Uniunii Europene. Se solicită informareurbanistică pt. terenul cu S. =70.000,00 mp din acte si 70.067 mp din masuratori cu nr. cad. 214555. Acesta este construibil numai cu precizarea destinatiei anexe a exploataţiei agricole respectiv conditiile: Situatia existenta si propusă pe suport cadastral vizat de OCPI poziţ. c-tiilor învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa acestora faţă de limita de proprietate. C-tia va avea arhitect/ aspectul exterior si compartimen/destinatia incaperilor conf. functiunii prop. Retrageri pentru construcții și împrejmuire de min.4,50 m din axul Dc 259 și din axul E79 minim 20,25 m și cu respectarea Legii198/2015, Anexa 1.Se vor asigura spatii verzi şi plantate conf. RGU. Scurgerea apelor pluviale se va face în incinta prop. Parcarea se va asigura în incinta prop conf RLU aprob cu HCL 271/2008. Se va respecta Codului Civil privind lim de prop; C-tiile vor avea caracter provizoriu si vor fi desfiinţate prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri si va fi realizată usor demontabilă pt interventie în caz de incendiu dar nu mai mult de 10 ani. Se vor respec cond si retragerile impuse prin avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona. Dovada exploatatiei agricole, Cert priv inscrierea in Reg Ferm de la APIA Centrul Loc Craiova, Decizia DADR a jud Dolj; inclusiv de scoatere a terenului din circuitul agricol, Aviz ANIF şi MApN - Statul General Major (cf. Legii 17/ 2014, art.3). Acordul ipotecarului Paraschiv Eugen. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistică 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 705+507,00 taxă de urgentă lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de