R&nbspO&nbspM&nbspÂ&nbspN&nbspI&nbspA JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 30943 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 492 din 08.03.2019 În scopul: - extindere pensiune turistica D+P+1+M (sala restaurant) cu constructie provizorie P, durata de amplasare de 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. STEFANELEN S.R.L. cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. &nbsp, sc.&nbsp, et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 30943&nbsp din &nbsp13/02/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - T 7, P 12/3, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 207223 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G., P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018, 443/2011, 700/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren extravilan proprietate privată, imobil aflat sub incidenta art. 3 alin. (1) din Legea nr. 17/2014, pentru care se noteaza sechestru - masura asiguratoare pentru creanta asupra imobilului de sub A1 in favoarea lui ANAF-DGRFP CRAIOVA-AFP Dolj si pt. suma: de 14132,19 lei si de 35211,42 lei, in favoarea - Primaria municipiului Craiova, conf. extras C.F. 207223 din 12.02.2019. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - arabil Destinaţia după P.U.G./P.U.Z. - extravilan arabil - zona de dotari si servicii de interes public, partial afectat de centura ocolitoare Suprafata terenului - 2360,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL 443/2011 amplasamentul este situat în extravilan (referitor la reconsiderarea configuraţiei urbane funcţionale şi structură volumetrică -zona T 7, P 12/3), zona dotari si servicii de interes public, regim max. de inaltime P+3 (D+P+1+M), POT max = 50%, CUT max = 0,50 cu retageri de min. 26,50 ml pt constructii si de min. 13 ml pt împrejmuire din axul DE 65 F (sect.1) si respectiv 7 ml pt constructii si de min. 6 ml pt imprejmuire din axul De 18 si De 76 - sect. 2 aprob prin P.U.Z. Conform P.U.Z. "Craiova Nord - zona Lacul Tanchistilor" aprobat prin HCL nr. 700/2013, UTR 2, subzona M1, imobilul este afectat partial de centura ocolitoare cu retrageri de 22 ml pt constructii si imprejmuire profil 1, respectiv de 5 ml pt. imprejmuire si de 8 ml pt. constructii din axul strazii prop. prin PUZ -profil 4. Potrivit Legii nr. 544/2004 contencios-administrativ, PUZ-ul aprobat cu HCL nr. 700/2013 este supus controlului de legalitate in procedura contencioasa de Trib Dolj, in Dosar nr. 9332/63/2014. Se propune extindere pensiune turistica D+P+1+M (sala restaurant) cu constructie provizorie P, durata de amplasare de 10 ani cu POT prop = 30,95%, CUT prop = 0,58. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI, cotat corect si complet cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (partial afectata de centura ocolitoare) situatia existenta si propusa, constructiile invecinate, regim de inaltime al acestora, distantele de la acestea la limita de proprietate si pe releveele cadastrale vizate de OCPI sau pe planurile vizate spre neschimbare ce au stat la baza A.C. 968/2014. Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conf RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Codului Civil inclusiv pt finisaje exterioare. Construcţia va avea caracter provizoriu, se va realiza din materiale usor demontabile si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform cu prevederile RGU; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, conformitate RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008. Daca utilitatile existente necesita modificari, vor face obiectul altor documentatii de autorizare; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. Prezentati: Titlul de proprietate; Incheierea de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica. Raport de expertiza pt protejarea constructiei adiacente. Se poate construe numai cu respectarea conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona. In conditiile in care constructia necesita bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. Acord A.N.A.F.-D.G.R.F.P. Craiova. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - extindere pensiune turistica D+P+1+M (sala restaurant) cu constructie provizorie P, durata de amplasare de 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele[ x ] STGN Medias [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] SNGN Romgaz Ploiesti [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL[ x ] TRANSELECTRICA [ x ] Politia Rutiera [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia. Aviz D.R.D.P.; Aviz MApN-Stat Major General; Avizul Dir. pt. Agricultură şi Dezvoltare Rurală a jud. Dolj, inclusiv pt. scoaterea terenului din circuitul agricol; Aviz A.N.I.F. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. O.G. nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 28 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de