R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 98484 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1281 din 13.06.2019 În scopul: Informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C ROVITEM S.A REPREZENTATA PRIN NICA IOANA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 98484 din 30/05/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Giurgiu, nr. 4, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:19701-(12490/53/54/55/56/57/58/59/60/61-77)/9 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUD/PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 231/2005;333/2005;251/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a S.C Rovitem S.A conform extras C.F nr.68865/ 22.05.2019 a fost intabulat dreptul de ipoteca si au fost notate interdictiile de instrainare, grevare, comasare, dezmembrare, închiriere, construire și demokare asupra imobilului de sub A1 în favoarea Garanti Bank S.A 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona locuinte,afectat partial de circulatii carosabile/pietonale/ parcari spatii verzi aferente Suprafata terenului -15006,00mp din acte și 15011,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Brestei-Fulger aprobat cu HCL 231/2005, amplasamentul este situat in zona de locuinte şi conf. PUZ aprobat cu HCL 251/200 imobilul este amplasat în zona locuinte colective cu regim de înăltime P+2, POTmax.=25% şi CUTmax.= 0,75,respectiv in zona de locuinte colective, regim de inaltime max. P+3+M, POT max.=37%,CUT max.=1,81 si cu regim de aliniere propus, pentru construire de 6,75 ml iar pentru imprejmuire 3,75 ml - profil 2. cu retrageri pt. constructie de 12,50 ml din axul str.Giurgiu (sect.1),respectiv 6,75 ml pentru construire şi 3,75ml pentru împrejmuire din axul străzii propusă prin PUZ (sect.2) terenul este afectat partial de zona circulatii carosabile /pietonale și partial zona verde propuse prin PUZ aprobat cu HCL 251/2008. Se solicită informare urbanistică pt.terenul cu S=15006,00mp din acte şi 15011,00 mp din măsurători cu nr.cad.19701-(12490/53-12490/54-12490/55-12490/56-12490/57-12490/58-12490/59-12490/60-12490/61-12490/62-12490/63-12490/64-12490/65-12490/66-12490/67-12490/68-12490/69-12490/70-12490/71-12490/72-12490/73-12490/74-12490/75-12490/76-12490/77)/9 Se poate construi in următoarele conditii în zona neafectata de caile de circulatii auto și pietonale,destinatia: zona de locuinte, regim maxim de inaltime P+2, POTmax.=25% şi CUTmax.=0,75; cu regim de înăltime P+3+M, POTmax.=37% şi CUTmax.= 1,81 cu retragerile pt. construire de 12,50 ml iar pt. imprejmuire de 3,50 ml din axul str.Giurgiu (sect.1), respectiv 6,75 ml şi 3,75 ml din axul străzii propusă prin PUZ (sect.2); Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere;- scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor realiza locuri de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiunii propuse, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr.271/2008;Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.L. nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificată prin H.C.L. nr. 304/2015;Se vor realiza spatii verzi si plantate in incinta proprietatii, potrivit R.G.U.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de prop.conf.prev.Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare,dacă este cazul.Studiu de insorire cu respectarea OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă).Se va respecta L. 114/1996 a locuinte.Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Extras C.F.Acordul Garanti Bank S.A.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 154 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de