R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 106325 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1417 din 03.07.2019 În scopul: Construire locuinta Sp+P+1E,desfiintare locuinta C1 -Sp+P și împrejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 106325 din 12/06/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Teilor, nr. 12, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:218921 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 42/2003 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Calopereanu Adrian Constantin și Calopereanu Livia Roxana conform extras C.F nr. 218921/23. 05.2019 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte și protectie infrastructura feroviara,afectat partial de aliniament de construibilitate Suprafata terenului -381,00mp din acte și masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ BV2 aprobat cu HCL 42/2003, UTR Z2L1,amplasamentul este situat in zona locuinte , cu regim max. de inaltime P,P+1-2E, P.O.T. max.= 30%, C.U.T. max. = 1,05,afectat partial de aliniament de construibilitate,cu retragerea din axul propus al străzii Teilor de minim 10,00 m pentru constrire și de minim 7,00 m pentru împrejmuire și aflat în zonă de protecție infrastructură feroviară. Se propune construire locuinta Sp+P+1E,desfiintare locuinta C1-Sp+P și împrejmuire teren cu POTprop=25,5%;CUTprop=0,54. Conditii:Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe releveu cadastral vizat de OCPI; Plan de situatie pe suport cadastral vizat de OCPI cu situatia existenta si propunerea completat cu constuctiile invecinate,distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta retragerile din axul propus al străzii Teilor de minim 10,00 m pentru constrire și de minim 7,00 m pentru împrejmuire și de minim 4,50ml pentru împrejmuire și construire din axul str.Prunului.Respectarea prev Codului Civil pe limita de prop; Asig locuri de parcare in incinta, conf RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Amenajare spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile RGU 525/1996 La faza de A.C se va prezenta: Titlu de proprietate pt teren si constructii; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Daca exista constructii învecinate,adiacente construcirie propuse pentru desfiintare se va prezenta referat de expertiză tehnică pentru. protejare a constructiilor adiacente si în functie de concluziile din acesta acordul autentificat al proprietarilor afectati; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de prop.conf.prev.Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare,dacă este cazul Acordul autentificat al vecinilor afectati de desfiintarea și construire,la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de prop conf prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare. Expertiză tehnică conform Legii 10/1995,modificată de Legea 177/2015, art.18, alin.2.La AD se va prezenta certificat de atestare fiscala privind valoarea de impozitare a constructiilor ce se desfiintează.In cond. in care solutia tehnica pt imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prez acordul aut. al vecinilor afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea,respectandu-se conditiile de retragere, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea.Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL nr.505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr.304/2015. La faza de autorizare se vor prezenta solicitari separate pentru A.C si A.D.SLa A.C se va prezenta A.D sau se vor depune solicitari simultan.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire locuinta Sp+P+1E,desfiintare locuinta C1 -Sp+P și împrejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de