R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 107094 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1441 din 05.07.2019 În scopul: dezmembrarea în trei loturi Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 107094 din 12/06/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Nufarului, nr. 27, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:227654 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 90/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcție și teren intravilan proprietate privată în indiviziune conform extras de CF nr 227654/14,05,2019 , după cum urmează:Cota de 1/4-Rujea Virgil, cota 1/4- Maria Zenobia, cota 1/4-Plugaru Lucia și cota 1/4-Rujea Virgil și Rujea Ioana 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă mixtă locuințe și funcțiuni complementare locuirii Se solicită dezmembrarea în terei loturi a terenului cu nr.cad.227654 și S= 264,00 mp. Suprafata terenului -231,00 mp din acte și 264,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNIC Conform PUZ aprobat cu HCL 90/2010,subzona Lm3, amplasamentul se află situat în zonă mixtă locuințe și funcțiuni complementare locuirii, cu regim de înălțime P+2, cu POTmax=60% și CUTmax=2,4, cu retrageri conform secț. 4 din PUZ de minim 6,50 m pentru împrejmuire și 9,50 m pentru construire din axul străzii Nufărului Se solicită dezmembrarea în trei loturi a terenului cu nr.cad 227654, cu S=264,00 mp astfel: -Lot 1-1/1/1 Cc cu S=81,00 mp -Lot 2-1/1/2 Cc cu S=153,00 mp -Lot 3-1/1/3 Cc cu S= 30,00 mp. Lotul 1 cu S=81,00 mp este neconstruibil-întrucăt conf. RGU/1996 ,art.30, autorizarea excuției parcelărilor este permisă numai dacă fiecare lot în parte respectă alin.2, lit.b-suprafața minimă a parcelei este de 150,00 mp pentru construcții înșiruite și de 200,00 mp pentru construcții izolate sau cuplate; art.30, aliniatul 1, autorizarea execuțieie construcțiilor este permisă numai dacă există posibilitați de acces la drumurile publice, direct sau prin servitute de trecere conform destinației construcției. și art.33, alin.1-autorizarea execuției construcțiilor , care prin destinația lor necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public.Se va reglementa juridic accesul la 1. Lotul 2 cu S=153,00 mp este neconstrubil întrucît conf. RGU/1996 , art.30,alin.2, lit.a, frontul la stradă este de minim 8,00 m pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate. Lotul 3 cu S=30,00 m este neconstruibil conf. RGU/1996 , art.30,alin.2, lit.a, frontul la stradă este de minim 8,00 m pentru construcții înșiruite și de minim 12,00 m pentru construcții izolate sau cuplate și art.33, alin.1-autorizarea execuției construcțiilor , care prin destinația lor necesită spații de parcare, se emite numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrarea în trei loturi 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de