Certificat de Urbanism 425

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 425 din 27.02.2009 În scopul: Magazin comercial si anexe, imprejmuire, semnal publicitar Ca urmare a Cererii adresate de (1) MORARU CEZAR EUGEN reprezentant al SC BLACKSTONE IMOBILIARE SRL cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 24621 din 20/02/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , - George Enescu, nr. 72Bis, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Cornitoiu faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local nr. 504/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - teren liber de constructii Destinaţia după PUZ - zona mixta de locuinte si spatii cu alta destinatie (comert,servicii) Suprafata terenului- 3500 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICPUZ "Zona Cornitoiu" aprobat cu HCL nr. 504/2007 imobilul este situat in zona mixta de locuinte si spatii cu alta destinatie (comert,servicii) se recomanda conform UTR ZM1 construire centru comercial tip supermarket sau galerii comerciale conformate monobloc POT maxim = 70% CUT=in functie de volumul ales CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe plan de situatie cadastral vizat de OCPI cu transpunerea PUZ-ului pe planul de situatie . Imprejmuirea pentru zona respectiva conform art.70 din documentatia de PUZ se va realiza cu gard plasa tip METRO -Pentru imprejmuire se va respecta retragerea de minim 10,50 ml iar pentru constructie -minim 16,50 ml din axul str.George Enescu (sect.3). -Respectarea prevederilor Codului Civil pe limita de proprietate privind picatura la stresina, servitutea de vedere, fundatii excentrice. - Parcarea / gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii.Se vor realiza locuri de parcare conform functiunii propuse, conform R.L.U. 271/2008. - Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism.; - cu respectarea exigentelor minimale cuprinse in anexa 1 la Legea Locuintei (L114/1996). - la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml. Proiectul pentru autorizare va fi insotit de : Titlu de proprietate ;Extras de carte funciara ; Fisa bunului imobil; Incheiere de intabulare.Certificat de nomenclatura stradala;Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant Contract transport depozitat moloz in rampa de gunoi, incheiat cu operatorul de salubritate. Se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona precum si avizele si conditiile impuse prin prezentul C.U. (retrageri, POTmax, CUTmax, avize, retrageri impuse de avize detinatori de utilitati din zona). Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Magazin comercial si anexe, imprejmuire, semnal publicitar 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] PAC d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] Alimentare cu apa - R.A.A.C- Compania de Apa Oltenia[ x ] Gaze naturale - SC Distrigaz Sud- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] Canalizare - R.A.A.C.- Compania de Apa Oltenia[ x ] Telefonie - Romtelecom- Orange Romania Cominications SA [ x ] Alimentare cu energie electrica - SC Electrica SA- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] Salubritate - Serviciul Salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Alimentare cu energie termica - RA Termoficare - SC Termo Urban Craiova SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] Prevenirea si stingerea incendiilor[ x ] Sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 45 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de