R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 145714 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2040 din 16.09.2019 În scopul: Schimbare destinatie la parter din locuinta în spatiu comercial la imobil existent D+P+M și transformare mansarda cu acoperis in etaj cu acoperis terasa D+P+1Ecu modificari interioare și exterioare structurale si nestructurale Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 145714 din 23/08/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Brazda Lui Novac, nr. 34, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:230532 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 230/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie și teren intravilan proprietate privată a lui Stinga Constantin si Stinga Georgeta conform extras C.F nr.230532/23.08.2019 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona locuinte si functiuni complementare Suprafata terenului -527,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat cu HCL nr. 230/2010, amplasamentul este situat partial in UTR ZL2: in zona de locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max=50%, CUT max=1,50 si retragerile pentru construire 9,00ml respectiv 6,50ml din axul strazii ( Sect.3). Se solicită schimbare destinatie la parter din locuinta în spatiu comercial la imobil existent D+P+M și transformare mansarda cu acoperis in etaj cu acoperis terasa D+P+1Ecu modificari interioare și exterioare structurale si nestructurale POTpropus=33,40% CUTpropus=1 Conditii:Se va prezenta situatia ex. si propusa pe releveu cad. vizat de O.C.P.I;Plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I. completat cu constr. invecinate, distantele pana la acestea si regimul lor de inaltime;Se vor respecta retragerile pentru construire de minim 9,00ml din axul strazii ( Sect.3).Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta prop., potrivit R.L.U. 271/ 2008;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; Se vor respecta prevederile C.C privind serv. de vedere si picatura la streasina;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conf. cu R.G.U. La AC prez. :Titlu de proprietate; Extras de C.F.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. C.N.S., Referat de verificare a pr. la ex. stabilite de proiectant.Expertiza tehnica . Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea de lucrări de construire la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita proprietatii, incluvis pentru finisaje exterioare cat si pentru schimbarea de destinatie din locuinta în spatiu comercial la parter.In A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile ex. si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii AC. Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 -privind fatadele si cromatica cladirilor,modificat prin HCL 304/ 2015; Se va respecta Legea nr.114/ 1996 a locuintei;Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Schimbare destinatie la parter din locuinta în spatiu comercial la imobil existent D+P+M și transformare mansarda cu acoperis in etaj cu acoperis terasa D+P+1Ecu modificari interioare și exterioare structurale si nestructurale 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Raport de audit energetic.Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de