Certificat de Urbanism 996

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 48859 din 15.04.2009 CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 996 din 22.04.2009 În scopul: Dezmembrare şi înstrăinare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC LONGEVITY CONSTRUCT S.R.L. PRIN MARIAN SILEA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 48859 din 15/04/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada George Enescu, nr. 72A, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr."Zona Cornitoiu" faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local nr. 504/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG-in zona de parcuri, recreere, turism Suprafata terenului -67534,00mp din măsurători şi 67500,00mp din acte FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUG aprobat cu HCL 23/2000, amplasamentul este situat in zona de parcuri, recreere, turism şi conform PUZ "Zona Cornitoiu" aprobat cu HCL nr. 504/2007 imobilul este situat in zona mixta de locuinte si spatii cu alta destinatie (comert,servicii) se recomanda conform UTR ZM1 construire centru comercial tip supermarket sau galerii comerciale conformate monobloc,zonă de locuinţe cu regim maxim de înălţime P+3E (ZL1) si cu regim de înalţime P+8E (ZL2= şi afectat partial de stradă propusă prin PUZ şi zonă cu interdicţie de construire fără aviz I.S.P. şi Agenţia Protecţiei Mediului (Prptecţie Cimitire) Pentru imprejmuire se va respecta retragerea din axul strazilor cu următoarele sectiuni(2;3;4;5;6) conform PUZ-lui cu viza spre neschimbare a Primăriei municipiului Craiova Terenul in suprafata totală de S=67534,00mp se poate dezmembra si înstrăina în două loturi astfel: Lotul 1 în S=3933mp Lotul 2 în S=63601mp loturile sunt construibile cu respectarea următoarelor condiţii: POT maxim = 70% CUT=in functie de volumul ales pentru mixtă;POTmaxim=30% CUT=1,5 pentru ZL1;POTmaxim=25% CUT=2,25 pentru ZL2 destinaţia:zona mixta de locuinte si spatii cu alta destinatie (comert,servicii);zonă locuinţe P+4E;P+8E. - se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. -parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii. - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism. - se va construi numai cu avizul detinatorilor de utilitati din zona Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Dezmembrare şi înstrăinare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 685 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de