R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 155437 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2183 din 30.09.2019 În scopul: amplasare signaletica pe fatada Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC RAIFFEISEN BANK SA REPREZENTATA DE STEFAN CRISTI CIOBOTARU SI MARIA UNGUREANU PRIN SC BEMEL AG SRL REPREZENTATA DE NICULA CRISTIAN PRIN IMPUTERNICIT SISIU MIHAI ALEXANDRU cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 155437 din 10/09/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Sfintu Dumitru, nr. 8, bl. -, sc. -, et. parter, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:200991,200991-C1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 46/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcţie şi teren intravilan proprietate privată a S.C Reysol S.R.L.Conform extras de C.F cu nr.200991/28.08.imobil aflat in zona protejata perimetru istoric al municipiului Craiova Centrul istoric al municipiului Craiova,pozitia 100 cod DJ-II-a-A-08068 si in zona de protectie a monumentului istoric poz. 318 DJ-II-m-B-08123 Hotel "New York" din lista Monumentelor istorice aprobat cu Ordinul 2828/2015 al Ministerului Culturii şi Cultelor. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă centrală şi istorică, zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general Suprafata terenului - 1624 mp din care Suprafata inchiriata =657,46 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ aprobat prin HCL nr.46,amplasamentul se află în zonă centrală şi istorică, zona mixta cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general cu regim maxim de inaltime S+P+M+4 cu POT max=48,70% si CUT max= 3,18.si cu retragerile de minim 19,60 pentru construire si de minim 13,26 pt construire din axul str. Sf. Dumitru (sect.A), cu retragerile de minim 16,56 pentru construire si de minim 7,16 pentru inprejmuire din axul strazii Felix Aderca (sect B) si de minim 8 m pentru construire si de minim 5 m pentru imprejmuire din axul strazii propuse prin PUZ (sect.C). Se propune- amplasare signaletica pe fatada Conditii:Situatia existenta si propusa pe plan de situatie pe suport topo vizat OCPI, completat cu c-tiile invecinate, regimul lor de inaltime si distanta de la acestea la lim de proprietate. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de O.C.P.I; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.845/2013, modificat cu HCL nr. 517/2017 privind ampl. si autorizarea mijloacelor de publicitate Firma se va amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activitatea ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta. Firma in consola fata de planul cladirii se va realiza din fier forjat in stilul anilor 1900. Se va prezenta detaliu de prindere - sectiune intocmit de specialisti conform legii, dimensiunile si obiectul reclamei, pozitionarea acesteia pe suprafata propusa. Firma se va amplasa strict pe suprafata de fatada aferenta spațiului in caz contrar se va prezenta acordul coproprietarilor sau proprietarului afectat. In memoriul tehnic se vor preciza dimensiunile firmei, ambele feţe (dacă este cazul), obiectul reclamei si pozitionarea acesteia pe fatada. Se va prezenta:Contract de inchiriere; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras de C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Expertiza tehnica. La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietari pentru chirias. In cazul in care societatea este reprezentata de o terta persoana : se va prezenta calitatea de reprezentanta a acesteia. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amplasare signaletica pe fatada 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura si Culte Dolj I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de