R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 152967 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2198 din 03.10.2019 În scopul: dezmembrarea in 3 loturi Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 152967 din 05/09/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Gorjului, nr. 23, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:13922/1/1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 311/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată în indiviziune în cote de 1/3-Busu Constantin Sorin, cota de 1/3 Lazăr Constanța Florentina și cota de 1/3-Busu Dragoș Ștefănel 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curti constructii Destinaţia după PUZ - zonă locuinte, afectat partial de strada propusa pin PUZ si de retele de utilitate publica si de culoarele de protectie ale acesteia. Suprafata terenului -663,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Raului-Lunca Jiului aprobat prin HCL 311/2007 amplasamentul este situat in zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2, POT max.=35%, CUT max.=1,05, afectat partial de strada propusa pin PUZ si de retele de utilitate publica si de culoarele de protectie ale acesteia, cu retrageri de minim 10 m pentru constructii si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sect. 4). Se propune dezmembrarea in 3 loturi: -lot 1 cu S= 332 mp; -lot 2 cu S= 121 mp; -lot 3 cu S= 210 mp; Lotul 1 este construibil in zona neafectata de strada propusa prin PUZ, respectand urmatoarele conditii: -destinatia: zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 si functiuni complementare; -P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05; -se va respecta retragerea de minim 10 m pentru constructii si de minim 7 m pentru imprejmuire din axul strazii propusa prin PUZ (sect. 4) si de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad.(10231-13922/2)/17 pentru constructii si imprejmuire ; -Lotul 3 este neconstruibil intrucat nu are reglementat juridic accesul auto şi pietonal direct/servitute de trecere la un drum public. In cazul in care se reglementeaza juridic accesul auto si pietonal la un drum public lotul 3 poate fi construibil respectand urmatoarele conditii:-destinatia: zona locuinte cu regim de inaltime maxim P+2 si functiuni complementare;-P.O.T. max=35%, C.U.T. max=1,05;-se va respecta retragerea de min. 4,50 ml din axul aleii de acces cu nr. cad.(10231-13922/2)/17 pentru constructii si imprejmuire ;Lotul 1 si lotul 3 vor respecta : - parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;-se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism.-Respectarea exigentelor minimale cuprinse in anexa 1, Legea locuintei (114/1996).- Se va restecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Amplasarea constructiilor la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate implica acordul autentificat la proprietarilor afectati. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011 privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Se vor asigura locuri de parcare in incinta potrivit functiunii propuse conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se poate construi numai cu avizul detinătorilor de utilităti din zonă și cu acordul tuturor proprietarilor indivizarilor.Lotul 2 este neconstruibil intrucat nu are reglementa juridic accesul la proprietate auto si pietonal, iar potrivit HG 525/1996, art.30, alin.(2) "Autorizarea executării parcelărilor, în baza prezentului regulament, este permisă numai dacă pentru fiecare lot în parte se respectă cumulativ următoarele condiţii:a) front la stradă de minimum 8 m pentru clădiri înşiruite şi de minimum 12 m pentru clădiri izolate sau cuplate;b) suprafaţa minimă a parcelei de 150 mp pentru clădiri înşiruite şi, respectiv, de minimum 200 mp pentru clădiri amplasate izolat sau cuplate;" Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru dezmembrarea in 3 loturi 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de