R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 147451 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2056 din 17.09.2019 În scopul: - construire magazin P si locuinta Sp+P existente si imprejmuire teren - intrare in legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 147451 din 28/08/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada 1 Decembrie 1918, nr. 2, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 223666 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 230/2010 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zona mixta: institutii si servicii publice si zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z. Suprafata terenului - 228,00 mp din acte si 237,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 230/2010, U.T.R. ZM3, amplasamentul este situat in zona mixta: institutii si servicii publice si zona de locuinte, afectat partial de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z., regim de inaltime max. P-P+2, P.O.T. max. = 50%, C.U.T. max. = 1,50 si cu retrageri de min. 10,00 ml pentru construire si de min. 8,00 ml pentru imprejmuire din axul strazii 1 Decembrie1918 - profil 2 aprobat prin P.U.Z. Se propune construire magazin P si locuinta Sp+P existente si imprejmuire teren - intrare in legalitate cu P.O.T. propus = 50% si C.U.T. propus = 0,84. Conditii: Prezentati plan de situatie pe suport topo vizat O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (afectat partial de aliniamentul construibil aprobat prin P.U.Z.) completat cu constructiile invecinate, distanta pana la acestea, functiunea si regimul de inaltime; se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii pentru functiunea propusa, conform R.L.U. nr. 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; se vor amenaja spatii verzi si plantate in conform R.G.U. Se vor repecta retragerile pentru constructii de 10,00 ml si 8,00 ml pt. imprejmuire din axul Str. 1 Decembrie 1918. Prezentati: Titlu de proprietate; Extras C.F.; C.N.S.; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil. Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor afectati de realiz lucrarii la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. Staţionarea mijloacelor de transport folosite pt. aprovizionare si functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă. Respectarea prevederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015. Intrarea in legalitate se face în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pt. cerinta esentiala de calitate" rezist mecanica si stab" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia si pt. cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea acordului de mediu, în conditiile legii. Prezentati masura legala dispusa de P.M.C. - Serviciul Disciplina in Constructii şi dovada achitării amenzii. In conditia in care solutia tehnica pentru imprejmuire necesita finisaje exterioare se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectati. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si cerere se va preciza lungimea. Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. Situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire magazin P si locuinta Sp+P existente si imprejmuire teren - intrare in legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Raport de audit energetic. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata (O.G.nr.13/2016). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 16.10.2019 până la data de 16.10.2020 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 04.10.2019. Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT