R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 169575 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2317 din 15.10.2019 În scopul: - dezmembrare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 169575 din 01/10/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 63, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 236589 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Balta Craiovita , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata a numitilor Badea-Mititelu Liana Gabriela si Mititelu Gigi Adrian cota actuala 1/1. Se noteaza: urmare a transferului intrapatrimonial cota 1/2 din imobil face parte din patrimoniul de afectatiune a - PFA Mititelu Gigi Adrian si cota 1/2 a - PFA Badea-Mititelu Liana Gabriela si promisiunea de vanzare cumparare cu promitenta cumparatoare General Building Management SRL pt. S.= 19216 mp; - interdictiile de instainare, grevare in fav. General Building Management SRL, conform extras C.F. nr. 236589/02.10.2019. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - pasune Destinaţia după PUZ - zonă mixtă locuinte colective si functiuni complementare, si zona spatii verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine), afectat partial de strazi, circulatii carosabile si intersectii noi propuse Suprafata terenului - 32446,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 350/2013 amplasamentul este situtat partial in: UTR I - subzona M3, in zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+6, max. P+12, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,95 si UTR VIII - subzona V4 - zona mixta spatii verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine) regim max. inaltime P, P.O.T. max. = 10%, C.U.T. max. = 0,10 si partial afectat de strazi, circulatii carosabile si intersectii noi propuse prin P.U.Z. sect. - 1, 2 si 4 cu retrageri pt. c-tii de min. 25,00 ml şi pt. împrejmuire de min. 19,00 ml din axul propus al Caii Severinului - sect. 4, de min. 10,50 ml pt. c-tii iar pt. imprejmuire de min. 5,50 ml - sect. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii si pt. imprejmuire de min. 21,50 ml - sect.1, din axul strazilor, circulatii carosabile si intersectii noi propuse prin P.U.Z. Se propune dezmembrare teren in trei loturi - S. = 32446,00 mp din acte si din masuratori cu nr. cadastral 236589:- lotul 1Ps cu S = 28539,00 mp, lotul 2Ps (drum propus) cu S. = 3116,00 mp si lotul 3Ps cu S. =791,00 mp. Se poate construi in următoarele conditii - în zona neafectata de strazi, circulatii carosabile si intersectii noi propuse:- lotul 1Ps cu S. = 28539,00 mp, destinatia: UTR I - subzona M3, zonă mixtă locuinţe colective şi funcţiuni complementare, regim inaltime min. P+6, max. P+12, P.O.T. max. = 35%, C.U.T. max. = 2,95 si cu retrageri pt. c-tii de min. 25,00 ml şi pt. împrejmuire de min. 19,00 ml din axul propus al Caii Severinului - sect. 4 iar din axul strazii propuse prin P.U.Z. pt. c-tii min. 10,50 ml iar pt. imprejmuire de min. 5,50 ml - sect. 2 si de min. 31,50 ml pt. c-tii si pt. imprejmuire de min. 21,50 ml - sect.1; - lotul 2Ps cu S. = 3116,00 mp - este neconstruibil fiind afectat de circulatii carosabile, cu sect. 2 aprobata prin P.U.Z. - cu retrageri de min. 10,50 ml pt. c-tii iar pt. imprejmuire de min. 5,50 ml si sect. 4 - cu retrageri pt. c-tii de min. 25,00 ml şi pt. împrejmuire de min. 19,00 ml din axul propus al Caii Severinului; - lotul 3 Ps cu S. = 791,00 mp, destinatia: UTR VIII- subzona V4, in zona mixta spatii verzi si dotari servicii complementare (alimentatie publica/magazine) regim max. inaltime P, P.O.T. max.=10%, C.U.T. max.=0,10 si cu retrageri de min. 10,50 ml pt. c-tii iar pt. imprejmuire de min. 5,50 ml - sect. 2. Se vor respecta prevederile Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Acordul autentificat al proprietarului afectat de construirea la o distanță mai mică de 60 cm față de limita de proprietate; Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Regulamentului General de Urbanism; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta privind functiunea, conform R.L.U. nr. 271/2008; Parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii; Se poate construi numai respectand conditiile prevazute prin avizele favorabile obtinute de la detinatorii de utilitati din zona; Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei. C.N.S. după dezmembrare. Acordul General Building Management S.R.L. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - dezmembrare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 328 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de