R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 174601 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2460 din 04.11.2019 În scopul: Construire complex sportiv -stadion fotbal și amenajari exterioare Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 174601 din 08/10/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 63A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:18751 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietatea a lui Mititelu Gigi Adrian si Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza interdictia de instrainare în favoarea S.C Cetatea Banilor City SA.Se noteaza faptul ca in urma transferului intrapatrimonial cota de 1/2 va face parte din patrimoniul de afectiune al lui PFA Mititelu Gigi Adrian și cota 1/2 din patrimoniul de afectiune a lui Badea Mititelu Liana Gabriela.Se noteaza sechestru in favoarea D.G.F.P Dolj si intabulare drept de ipoteca în favoarea Cetatea Banilor City S.A, conform extras de CF nr.233889/ din 01.10.2019 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - ape statatoare,arabil Destinaţia după PUG/PUZ -baltă, parcuri,recreere/zonă parc comrcial, supermagazine, spații verzi de agrement și zonă mixtă spații verzi de agrement și parc comercial supermagazine Suprafata terenului -76661,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ Calea Severinului-Balta Craiovița aprobat cu HCL350/2013, amplasamentul se află situat în:UTR IX, subzona V2-zona spații verzi și de agrement tip baze sportive cu regim de înălțime P+2 cu POTmax=50%;CUTmax= 1,50 și subzonă DS2- servicii hoteliere, alimentație publică, complementare cartierelor rezidențiale și a zonelor de agrement cu regim de înălțime minim P+2;maxim P+5 cu POTmax=40%;CUTmax=2,40 cu retrageri 10,50m pentru aliniere clădiri și de 5,50 m pentru împrejmuire conform secț.2 din PUZ stradă categoria a II-a și de 16,00m pentru construire și de minim 12,00m din axul străzii Pelendava,secț.5 din PUZ;UTR I-subzona M1-subzonă mixtă locuințe colective și dotări complementar cu regim de înălțime min P+2 și max P+5 cu POTmax=40%;CUTmax=2,40 și retrageri conform secț.2 din PUZ de 10,50m pentru costruire și de min.5,50m pentru împrejmuire;subzona M2-subzona mixtă locuinte colective și dotări complementare cu regim mediu de înălțime max.P+8 și min.P+4 cu POTmax=35%;CUTmax=2,40 și retrageri conform secț4 de min.25,00m pentrut construire și de min.19,00m pentru împrejmuire din axul Calea Severinului și cu retrageri de 10,50m pentru aliniere clădiri și de 5,50 m pentru împrejmuire cof secț.2 din PUZ stradă categoria a II-a;UTR VIII, subzona V4 subz. mixtă compusă din spații verzi(parcuri) și a dotarilor de servicii complementare(restaurante,hoteluri,alimentație publică,etc) cu regim de înălțime P cu POTmax=,10% și CUTmax=0,10 și retrageri conform secț.2 de 10,50 m pentru construire și de 5,50m pentru împrejmuire Se propune construire Complex Sportiv -Stadion fotbal și amenajari exterioare POTpropus=13,04% CUTpropus=0,391 CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu constructiile invecinate,regimul lor de inaltime si distantele fata de limita de proprietate.Se vor respecta retragerile de 10,50m pentru aliniere clădiri și de 5,50m pentru împrejmuire conform secț.2 din PUZ stradă categoria a II-a și de 16,00m pentru construire și de minim 12,00m pentru imprejmuire din axul străzii Pelendava, secț.5 din PUZ.Locuri de parcare în incintă, potrivit prevederilor RLU aprobat cu HCL 271/2008.Amenajare platforma gunoi menajer in incinta proprietatii.Proiectul pentru autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate pe teren; Solicitarea se va face de catre titularul dreptului de proprietate iar in situatia in care acesta este reprezentata de catre terti se va prezenta, calitatea de reprezentant;Extras de carte funciara;Fisa bunului imobil;Incheiere de intabulare.C.N.S.;Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati.Solicitarile pentru bransamentele si racordurile necesare se vor analiza pe baza avizelor tehnice de racordare specifice emise de detinatorii de utilitati, documentatia tehnica de specialitate va respecta solutiile precizate de catre acestia si va face obiectul altor solicitari.Se va prezenta documentatie pentru organizarea de santier (piese scrise si desenate). Deviz defalcat pe lucrari (C+M) iar pe cererea de emitere a autorizatiei, valoarea va fi in corelare cu devizul.Acordul DGFP Dolj si Cetatea Banilor City S.A.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire complex sportiv -stadion fotbal și amenajari exterioare 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu de circulatie in zona și in incinta;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 771 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de