R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 22153 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 311 din 18.02.2019 În scopul: Amenajare fatade și supraetajare imobil birouri existent de la P+1E la P+2E Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 22153 din 31/01/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romania Muncitoare, nr. 13A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:211619 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie şi teren intravilan proprietate privată a numitilor Balaci Eugen şi Balaci Liana, asupra căruia au fost notate interdictiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare şi alipire, construire şi demolare, restructurare şi amenajare şi intabulare drept de ipotecă în favoarea BC INTESA SANPAOLO România SA prin Suc. Craiova ARIES. Se notează faptul că imobilul face parte din patrimoniul de afectatiune al Societătii Prof. Notariale Balaci Eugen, conf.extras CF 211619 din data de 31.01.2019.Imobil situat în Centru Istoric al Mun. Craiova, poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona centrala și istorica Suprafata terenului -438,00mp din acte și 419,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 - UTR CP4, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare-restaurare. funcţiunea dominantă este servicii, regim maxim de înălţime P+5, P.O.T max.= 80% si CUT max.=5. -Utilizări admise:funct.admise în zonă sunt menite să atragă interesul vizitatorilor şi să promoveze cultura orasului; se vor dispune funct. cu un caract. comercial sau servicii cu un standard peste medie;- Utilzari interzise: - activitati productive poluante, cu risc tehnologic sau incomode prin traficul generat; depozite en gros; depozitarea pentru vanzare a unor cantitati mari de substante inflamabile sau toxice, activitati care utilizeaza pentru depozitare si productie terenul vizibil din circulatiile publice sau din institutiile publice; depozitari de materiale refolosibile; statii de intretinere auto, spalatorii chimice; platforme de precolectare a deseurilor urbane.Sunt admise suprainaltari de maxim 3m inaltime,cu conditia retragerii frontului cu minimum 1,5m fatade alinierea primei fete a cladirii.Burlanele de scurgere a apelor se vor realiza ascuns în planul fatadelor. Accesul în zona,stationarea mijloacelor de transport și aprovizionare se vor face conform RLU aprobat cu HCL 211/2015 prinvind functiunarea și accesul în centrul istoric al municipiului Craiova. Se propune amenajare fatade şi supraetajare imobil birouri de la P+1 la P+2E POTexist.=POTprop.=65,87% şi CUTprop.=1,89.Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa cotat complet si corect, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime.Se va respecta înălţimea la cornişă de18,00 m. Situatia existentă şi propusă pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu (imitatie lemn) armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil);Se va respecta OMS 119/2014, art.3,alin.2 în situaţia în care proiectul de amplasare a clădirilor evidenţiază că distanţa dintre clădirile învecinate este mai mică sau cel puţin egală cu înălţimea clădirii celei mai înalte,se va întocmi studiu de însorire (ampl.clădirilor destinate locuinţelor trebuie să asigure însorirea acestora pe o durată minimă de 1 1/2 ore la solstiţiu de iarnă a încăperilor din clădirea cea mai înaltă.Studiu istoric La faza de AC se va prezenta: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras de carte funciara; Certificat de Nomenclatură Stradala; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Expertiză tehnică. Faţada va fi tratată unitar pe întrega clădire; Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din z. centrala a mun.Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiov.Acordul BC INTESA SANPAOLO România SA prin Suc. Craiova ARIES; La faza de AC situatia existentă şi propunerea- Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Amenajare fatade și supraetajare imobil birouri existent de la P+1E la P+2E 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia Avizul Direcţiei Judeţene pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu de insorire;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice, dacă este cazul, Certificat de performanta enegetica a clădirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 18.02.2020 până la data de 18.02.2021 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 30.01.2020. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT