R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 29458 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 445 din 05.03.2019 În scopul: consolidare partiala si extindere parter la corp C1- Sp+P și construire magazie P - intrare in legalitate; consolidare, extindere și mansardare partiala cu modificari structurale la corp C1 de la Sp+P la Sp+P+Mp, refacere imprejmuire teren și construire bazin etans vidanjabil Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 29458 din 12/02/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Salcioarei, nr. 25, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:217124 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 543/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privată. Conform extras de Carte funciara nr. 217124 din 18.01.2019 a fost intabulat, drept de uzufruct viager si drept de ipoteca legala, ce are ca obiect plata rentei in bani, corespunzatoare intretinerii neexecutate in favoarea creditorului intretinerii Olacsy Elena. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă locuinte Suprafata terenului - 418,00 mp din acte și 496,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungire cu HCL 543/2018, imobilul este sit. in zona de locuinte cu regim maxim de înălțime P+2, POTmax=35%, CUTmax=1,05 cu retrageri pt. imprej. si pt. c-ctii de 3,25 ml din axul str. Salcioarei (sect.3), respectiv 5,50 ml, str.Rugului (sect.2) cf. PUG; Se propune consolidare partiala si extindere parter la corp C1- Sp+P și construire magazie P - intrare in legalitate; consolidare, extindere și mansardare partiala cu modificari structurale la corp C1 de la Sp+P la Sp+P+Mp, refacere imprejmuire teren și construire bazin etans vidanjabil, cu POTprop=29,84%, CUTprop= 0,45. Conditii: Pl. de sit. pe suport cad. vizat OCPI cu sit. exist. şi prop. cu pozitionarea c-tiilor invecinate, reg. lor de inaltime si dist. de la acestea pana la lim. de proprietate; Sit. exist. si prop. pe relevee cad. vizate OCPI. Se vor respecta retrag. pt. imprej. si pt. c-ctii de 3,25 ml din axul str.Salcioarei (sect.3), respectiv 5,50 ml str. Rugului (sect.2); Se va respecta C.C pe lim. de propr. privind solutia de consolidare, picatura la stresina şi servitutea de vedere; Scurg. apelor pluviale se va face in incinta propr; Se vor amenaja sp. verzi si plantate conf. RGU; Parcarea se va realiza în incintă conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/2011, modificat cu HCL 304/2014; Ac. aut al vecinilor afectati de realizarea lucr. la o dist. mai mica de 60 cm, fata de lim. de propr. conf. CC; In cond. in care sol. tehnică a imprej. necesita realiz. de finisaje exterioare ce afecteaza vecinatatile, prez. ac. autentificat al vecinilor afectati; Pe pl. de sit se va marca si cota imprej., iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retrageri. Se va respecta Ord.119/ 2014, art. 27, amplas. fântânii (puţ forat) cu adâncimea mai mică de 10 m se face la o dist. de 10 m de orice sursă de poluare: latrină, etc. In cazul in care utilit. existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte brans., acestea vor face obiectul altor doc; Intrarea in legalitate se face in baza unui Ref. de exp. teh. pt. cerinta esentiala de calitate " rezist. mec.si stabilitate" privind starea str. de rezist. in stadiul fizic in care se afla c-tia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac.de mediu; Pt. intrare în leg. se va prez. măsura legală dispusă de Pol. Locală Craiova şi dovada achitării amenzii; La faza de AC prezentati: Titlu de propr.; Incheiere de intab.; Fisa bunului imobil; CNS; Ex.CF; Ref. de verificare a proiect. la exigentele stabilite de proiectant; Referat de expertiză tehnica pt. protejarea constructiilor adiacente; Expertiza tehnica; Ac. autentificat al uzufructuarei Olacsy Elena; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru consolidare partiala si extindere parter la corp C1- Sp+P și construire magazie P - intrare in legalitate; consolidare, extindere și mansardare partiala cu modificari structurale la corp C1 de la Sp+P la Sp+P+Mp, refacere imprejmuire teren și construire bazin etans vidanjabil 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 05.03.2020 până la data de 05.03.2021 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 14.02.2020. Achitat taxa de 3.00 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT