R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 53526 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 787 din 15.04.2019 În scopul: amenajare sală restaurant și birouri pe terase acoperite existente, reamenajare hotel D+P+3 prin modificări nestructurale - intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC RESTAURANT BACOLUX SRL reprezentată de BAZAVAN MARIAN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 53526 din 19/03/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Severinului, nr. 91, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:11970, 12225 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.Balta Craiovita faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 350/2013 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil teren ce apartine dom. public al mun.Craiova cu drept de folosintă, potrivit art.107, alin.1 din Legea 1/2005 și constructii proprietate privată pt. care se notează interdictia de înstrăinare, grevare, închiriere, dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare și construire și ipotecă în favoarea UNICREDIT TIRIAC BANK SA SUCURSALA OLTENIA, conf. CF 38054, 38055/13.01.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ - zonă dotări servicii complementare zonelor de locuit și zonelor de agrement Suprafata terenului -11992,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ aprobat prin HCL 350/2013 UTR Ds 2, amplasamentul se află situat în zonă dotări servicii complementare zonelor de locuit și zonelor de agrement cu regim min. de inaltime P+2 și max. P+5, POTmax.= 40%, CUTmax.=2,40, și retrageri de min. 25,00 ml pt. construire si de min. 19,00 ml pt. imprejmuire din axul C. Severinului conf. secț.4 din PUZ, respectiv 16,00 ml pt. construire si 12,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Pelendava - sect. 5; Se propune amenajare sală restaurant și birouri pe terase acoperite existente, reamenajare hotel D+P+3 prin modificări nestructurale - intrare în legalitate cu POTprop./exist.=18,64% și CUTprop./exist.= 0,279; Conditii: pl. de situatie pe suport topo vizat de OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distanta de la aceasta la limita de proprietate; Relevee cad. vizate de OCPI cu situatia existenta si propusa; Se vor respecta retragerile de min. 25,00 ml pt. construire si de min.19,00 ml pt. imprejmuire din axul C. Severinului conf. secț. 4 din PUZ, respectiv 16,00 ml pt. construire si 12,00 ml pt. imprejmuire din axul str. Pelendava - sect.5. Se va respecta C.Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; -Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. C.Civil, inclusiv pt. finisaje exterioare; Se va respecta RLU aprobat cu HCL 505/ 2011, modificat cu HCL 304/ 2014. In cazul in care utilit. existente necesita majorarea capacitatii sau daca necesita alte bransamente, acestea vor face obiectul altor documentatii; Intrarea in legalitate se face in baza unui Referat de expertiză tehnică pt. cerinta esentiala de calitate " rezist. mec.si stabilitate" privind starea str. de rezist. in stadiul fizic in care se afla c-tia, precum si pt. cerinta esentiala de calitate "securitate la incendii" numai dupa emiterea Acordului de mediu; Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală Craiova şi dovada achitării amenzii; La faza de AC prezentati:Titlu de proprietate; Extras CF ; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; CNS; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Acordul UNICREDIT TIRIAC BANK SA SUCURSALA OLTENIA; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amenajare sală restaurant și birouri pe terase acoperite existente, reamenajare hotel D+P+3 prin modificări nestructurale - intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 124 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 15.04.2020 până la data de 15.04.2021 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 24.03.2020. Achitat taxa de 37 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT