R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 110000 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1499 din 16.07.2019 În scopul: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, spatii comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare la imobil existent S+P+Mez.+3 Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC METAL LEMN SA reprezentată de Mitrache Gigi cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 110000 din 19/06/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Alexandru Ioan Cuza, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:21908,21908/2,21908/4,21908/5,21908/6,21908/7,21908/8 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.ZC 1 faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil teren intravilan proprietate privată in indiviziune a SC Metal-Lemn SA în cota actuala 66686/68800-A1 și a numitului Negrețu Radu în cota actuala 2114/68800-A1, cf.extras CF 235778/2019 şi constructie proprietate privată a SC Metal-Lemn SA, cf. extrase CF 235778-C1-U1,U3,U4,U5,U6,U7/2019 și este cuprins în LMI la poz. 160 cod DJ- ll- m-B-07976; Imobil cuprins în zona centrala si istorica a Municipiul Craiova, monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 conf. LMI. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă centrala şi istorică, instituţii publice şi servicii Suprafata terenului -692,00 mp din acte și 688,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUZ ZC 1 aprobat cu HCL 121/2000 , UTR-C2, IP 2 amplasamentul studiat se află situat în zonă centrala şi istorică, instituţii publice şi servicii cu regim de înăltime max.P+2, POTmax.=45%, CUTmax.=1,1 şi este cuprins în LMI la poz.160 cod DJ- ll- m-B-07976. Se solicită: restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, spatii comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare la imobil existent S+P+Mez.+3 cu POTexist.= POTprop.= 84,59% şi CUTexist.= CUTprop.= 2,615; CONDITII: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu propunerea, cotat complet şi corect cu poziţionarea tuturor construcţiilor învecinate, regimul lor de înălţime si distanţa de la acestea la limita de proprietate; Permisiuni conf PUZ ZC 1: lucrări de conservare, lucrări de consolidare, restaurare şi îmbunătăţirea confortului edilitar, lucrări şi reparaţii curente; Prezentati sit. existenta si propusa pe releveele cadastrale vizate de OCPI; Se vor respecta prevederile C.Civil pe limita de proprietate.- se impune folosirea unor materiale de calitate superioara, in concordanta cu zona; sunt interzise culorile stridente; tamplariile se vor realiza din lemn sau aluminiu de calitate superioara in culori armonizate fata de vecini si fatada; Orice interventie in zona necesita avizul Min.Culturii şi Patrimoniului National –Dir. Jud. pt. Cultură şi Patrimoniu National. Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din municipiul Craiova. La faza de AC prezentati:Titlul de proprietate; Extras CF; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil;CNS; Expertiza tehnica, Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, întocmite de specialisti atestati MCC; Doc. (piese scrise şi desenate) va fi întocmită şi verificată de specialisti atestaţi MCC; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta şi propunerea cu simulare foto. Lucrarile propuse nu vor afecta circulatia auto si pietonala din zona; În conditiile în care lucrările afectează dom. public, pt. suprafata afectata se va obtine acordul PMC-Directia Patrimoniu; În mem. tehn. se vor face precizări cu privire la modul de rezolvare al parcării auto aferente funct. propuse. La faza de AC solicitarea se va face de ambii proprietari indivizari sau se va prezenta acordul autentificat al numitului Negretu Radu; Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru restaurare imobil, schimbare de destinatie din cinematograf în hotel la etajele superioare, spatii comerciale și alimentatie publică la parter și subsol și modificări interioare şi exterioare la imobil existent S+P+Mez.+3 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz Ministerului Culturii şi Patrimoniului National –Directia Judeteană pt. Cultură şi Patrimoniu National; ISC IRC S-V Oltenia; Aviz Arhitect Sef al jud. Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic, dacă este cazul; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 16.07.2020 până la data de 16.07.2021 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 19.06.2020. Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT