R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 114459 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1573 din 22.07.2019 În scopul: Extindere corp C1 D+P+1E cu corp C2 S+P+1E+M -intrare în legalitate, modificari structurale și de regim de inaltime la ambele corpuri rezultând corp C1 -S+P+1E+M și corp C2 -S+P+1E+M ,schimbare destinatie din locuinta în centru de afaceri ”Casa Vrabiescu”,împrejmuire teren pe latura de vest și modificare partial împrejmuire pe latura de Sud Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C OGIMEX S.R.L REPREZENTATA PRIN OCHETAN GEORGE PRIN ÎMPUTERNICIT GLONTA ALINA MARIA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 114459 din 26/06/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Calea Unirii, nr. 100, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:16047 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 36/2012 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie și teren intravilan proprietate privată a S.C Ogimex S.R.L conform extras C.F nr.221922/06.06.2019,imobilul este monument istoric conform listei monumentelor istorice aprobată cu Ordinul 2314/2004 poziţia 358 "Casa Vrabiescu" 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona centrala si istorica cu funcţiuni zona servicii şi dotări de interes public Suprafata terenului -720,00mp din acte și 671,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ aprobat cu HCL 36/2012 amplasamentul se afla în zonă servicii şi dotări de interes public cu regim maxim P+2E,POTmaxim =85%; CUTmaxim=2,6 cu retrageri pentru construire de 7,50ml din axul str.Ghe.Doja(Sect.2), respectiv 14,50ml din axul str.Cal.Unirii (Sect.1). Se propun extindere corp C1 D+P+1E cu corp C2 S+P+1E+M -intrare în legalitate,modificaristructurale și de regim de inaltime la ambele corpuri rezultând corp C1 -S+P+1E+M și corp C2 -S+P+1E+M ,schimbare destinatie din locuinta în centru de afaceri ”Casa Vrabiescu”,împrejmuire teren pe latura de vest și modificare partial împrejmuire pe latura de Sud POTpropus =84,62%;CUT propus=2,6. Conditii:Plan cadastral cu situaţia existentă şi propusă vizat de OCPI precum si prop.pe plan vizat spre neschimbare de la autorizatia de construire, cotat corect si complet, cu construcţiile învecinate, regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea până la limita de prop.; Ret. pt.construire de 7,50ml din axul str.Ghe.Doja(Sect.2), respectiv 14,50ml din axul str.Cal.Unirii (Sect.1).Se vor respecta prevederile Cod. Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Parcarea/gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii;Se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg.General de Urbanism;Proiectul pt.autorizare va fi insotit de:Titlu de proprietate, Extras C.F, Încheiere de intabulare,Fisa bunului imobil,C.N.S,Expertiză tehnică, referatele de verificare a proiectului şi intreaga doc.piese scrise şi desenate vor fi întocmite de specialişti atestaţi MCC.Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire, la o distanta mai mica de 60cm,fata de limita de proprietate conform prevederilor Cod.Civil, inclusiv pt.realizarea finisajelor exterioare Acordul autentificat al proprietarilor perimetrali pt. funcţiunea propusă dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Se va respecta RLU aprobat cu HCL 415/ 2014.Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati;Intrarea in legalitate,in coroborare cu luarea masurilor legale care se impun se face numai in baza concluziilor unui referat de expertiza pentru cerinta esentiala de calitate" rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla constructia precum si pentru cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu,in conditiile legii.Se va prezenta masura legala dispusa de Pol.Locala a Mun.Craiova, Serv.Disciplina in Constructii si dovada achitarii amenzii.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Extindere corp C1 D+P+1E cu corp C2 S+P+1E+M -intrare în legalitate, modificari structurale și de regim de inaltime la ambele corpuri rezultând corp C1 -S+P+1E+M și corp C2 -S+P+1E+M ,schimbare destinatie din locuinta în centru de afaceri ”Casa Vrabiescu”,împrejmuire teren pe latura de vest și modificare partial împrejmuire pe latura de Sud 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat în Construcţii Avizul Directiei Judetene pentru Cultura si Culte Aviz Arhitect Sef al Judetului Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-ehnic;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 22.07.2020 până la data de 22.07.2021 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 25.06.2020. Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT