R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 153831 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2196 din 01.10.2019 În scopul: Construire imobil D+P+1+2+3- retrase cu destinatia de spatii comerciale și garaje la demisol si locuinte la parter si etaje - eliberat indreptare materiala la C.U. nr. 2196/01.10.2019 - "se vor respecta retragerile de minim 14 ml pentru constructii si de min. 9,50 ml pentru imprejmuire din PUZ - sect 5" Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. APOLODOR EXPLOCONSTRUCT S.R.L. REPREZENTATA PRIN BETIU ANDRA MADALINA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 153831 din 06/09/2019 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada G-Ral Gheorghe Magheru, nr. 18D, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 454/2018 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a S.C Apolodor Exploconstruct S.R.L,se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, construire, demolare, alipire, restructurare, amenajare și intabulat drept de ipoteca in favoarea TBI Bank EAD Sofia-Suc.Bucuresti conform extras C.F nr.203389/06.09.2019 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ-zona mixta locuinte și servicii de interes general Suprafata terenului -575,00mp din acte și 576,00mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.Z. aprobat cu H.C.L. nr. 454/2018, U.T.R. LS1, amplasamentul este situat în zona mixta locuinte - institutii si servicii de interes general,regim înălţime max.P+4, P.O.T.max.=60%, C.U.T. max.=2,64 cu retrageri de min. 6,50 ml pt. constructii şi de min. 4,50 ml pt imprejmuire din axul str. prop prin P.U.Z. - sect. 4. Se propune construire imobil D+P+1+2+3retras cu P.OT.propus =53,04% si C.U.T. propus=2,08. Condiţii: Se va prezenta situatia existenta şi propusa pe support topo vizat de O.C.P.I. cu pozitionarea construcţiilor învecinate, funcțiunea, regimul de înălţime si distantele de la acestea pană la limita de proprietate. Se vor respecta prevederile Codului Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietatii. Asigurarea circulatiei si locurilor de parcare (în incinta proprietatii) pentru fiecare constructie in parte, conf. R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008. Se vor respecta retragerile de min.6,50 ml pt. c-tii şi de min. 4,50 ml pt imprejmuire axul aleii de acces sect.4 Prezentati: Titlu de proprietate pe teren; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare Extras C.F.; C.N.S.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati. Constructiile propuse se va realiza numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente in zona, bransarea la acestea facand obtinerea altor document de autoriz. În cazul în care se executia lucrării la o distanta mai mică de 60 cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectat conform prevederilor Codului Civil inclusiv pentru finisaje exterioare. Respectarea prevedederilor R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin H.C.L. nr. 304/2015. Se vor asigura spatii verzi si plantate conform R.G.U. aprobat cu H.G. nr. 525/1996.Se va respecta Legea nr. 114/1996 a locuintei cu modificarile si completarile ulterioare.Se va amenaja platforma gospodareasca pentru gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii.Smulare foto. Acordul TBI Bank EAD Sofia-Suc.Bucuresti . Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire imobil D+P+1+2+3- retrase cu destinatia de spatii comerciale și garaje la demisol si locuinte la parter si etaje- eliberat indreptare materiala la C.U. nr. 2196/01.10.2019 - "se vor respecta retragerile de minim 14 ml pentru constructii si de min. 9,50 ml pentru imprejmuire din PUZ - sect 5" 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Studiu de insorire;Studiu de circulatie în incinta și în zona;Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de