R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 3698 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 77 din 19.01.2018 În scopul: recompartimentari interioare, modificari structurale, amenajare spatii comerciale si restaurant la parter la casa (C) Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. DAX MOBIL S.R.L. REPREZENTATA PRIN ONCICA IONEL - SORIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 3698 din 08/01/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Romania Muncitoare, nr. 13, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 17284 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie şi teren intravilan proprietate privata, pt care se noteaza interdictiile de grevare si instrainare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. Banca Transilvania S.A. Suc. Craiova, cf. extras C.F nr.2200001/20.12/2017. Imobil zona centrala istorica, zona protejata monumente istorice, poz. 100, DJ-II-a-A-08068 "Centru istoric al mun Craiova" si zona de protectie monument istoric, poz. 301-DJ-II-m-B-08106 "Casa Peiciu" si poz.302 DJ-II-m-B-07981.02 "Casa", aprobata cu Ordin al Ministerului Culturii şi Cultelor nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zona centrala/istorica cu funcţiunea dominantă de locuinţe cu spaţii comerciale la parter Suprafata terenului -113,00 mp din acte si 115,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei, aprobat cu HCL 284/2008 - UTR CP1, amplasamentul este situat in zona centrala si istorica, constructii clasate ca monumente istorice, grad de protectie maxim, propuse pentru conservare-restaurare, funcţiunea dominantă este de locuinţe cu spaţii comerciale la parter, regim max de înălţime P+2 iar inaltimea la cornisa de max. 15 m, POT max.= 80% si CUT max.=4. Se propune recompartimentari interioare, modificari structurale, amenajare spatii comerciale si restaurant la parter la casa (C) cu POTexit/prop=99,6% si CUTexist/prop=3,98. Conditii: Se va prez plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu sit exist si propusa cotat complet si corect cu c-tiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia exista si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si mat. precare de tip azbocim, tb. ond. si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau al. armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se respecta RLU aprobat cu HCL nr. 415/2014 - modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala si in zona cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din Craiova; In doc. A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea la altele, vor face obtinerea altor documentatii A.C.; La A.C. prezentati: Titlu de propr; Fisa bunului imobil, încheiere de intababulare, Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; Expertiza tehnica; Referat de expertiza tehnica pt protejarea constructiei adiacente şi în f-ctie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Acordul autentificat al vecinilor pentru functiunea propusă, dacă functiunea acestora este de locuit. Accesul in zona, staţionarea mijloacelor de transport si aprovizionarea se va face cf. RLU aprob cu HCL nr. 211/2015 privind funcționarea și accesul în centrul istoric al mun Craiova. Acord - Banca Transilvania S.A. Suc. Craiova. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru recompartimentari interioare, modificari structurale, amenajare spatii comerciale si restaurant la parter la casa (C) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Direcția Județeană pentru Cultură Dolj. I.S.C.- I.R.C. S-V Oltenia. d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montarii/utilizarii unor sisteme alternative de producere a energiei, daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de