R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 23358 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 356 din 05.03.2018 În scopul: Schimbare destinatie imobil P din dispensar în camere cazare muncitori și supraetajare de la P la P+2E-intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) DEZMEMBRARI AUTO VEGAS SRL PRIN ORASANU TINCUTA ISABELA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 23358 din 07/02/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Teilor, nr. 109B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:209011 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 38/2002 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a S.C Dezmembrari Auto Vegas S.R.L conform extras C.F nr.209011/05.02.2018.Se notează interdictiile de grevare,instrăinare, dezmembrare,alipire și închiriere și intabulare drept de ipotecă în favoarea Patria Bank S.A 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -subzona industriala existenta, afectata partial de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ Suprafata terenului -971,00mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUZ BV3 aprobat cu HCL nr. 38/2002, Lc20,subzona industriala existenta, afectata partial de aliniamentul construibil aprobat prin PUZ propusa prin PUZ cu regim de înăltime și indici de construibilitate nereglementati,retragerile pt. construire este de 8,50 ml iar pentru imprejmuire de 4,50 ml,conf.sect.2.(str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie).Se propune schimbare destinatie imobil P din dispensar în camere cazare muncitori și supraetajare de la P la P+2E-intrare în legalitate POTpropus=46,5% CUTpropus= 1,36.Conditii: Prezentare plan situatie pe suport topo vizat O.C.P.I., transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate (aliniamentul construibil), completat cu c-tiile invecinate, dist. pana la acestea si regimul de inaltime;Se vor asig. locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii potrivit funcțiounilor propuse,conf.RLU nr. 271/2008;Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii;Se vor respecta prevederile Cod.Civil privind limita de prop;Se vor amenaja sp. verzi si plantate cf. RGU.Se va repecta retragerile pentru construire este de 8,50ml iar pt. imprejmuire de 4,50ml,conform sect.2. (str.categoria a III-a cu 2 benzi de circulatie).La faza de A.C prezentati:Titlu de proprietate;Extas CF; CNS;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil.Expertiza tehnică;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Acordul autentificat al vecinilor afectati de realizarea lucrarii la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de prop cf prev Codului Civil inclusiv pt realiz finisajelor exterioare-daca este cazul.In doc.A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare.Respectarea prevederilor RLU aprobate cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor,modificata prin HCL nr. 304/2015.Intrarea in legalitate se face în baza concluziilor unui referat de expertiza tehica pt. cerinta esentiala de calitate" rezist mecanica si stab" priv starea structurii de rezist in stadiul fizic in care se afla c-tia si pt cerinta esentiala de calitate " securitatea la incendiu" numai dupa emit acord de mediu, în conditiile legii. Pt.intrare în legalitate, se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a Mun.Craiova şi dovada achitării amenzii.Acordul Patria Bank S.A pentru schimbare destinatiei dinb dispensar în camere de cazare muncitori.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism nu poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Schimbare destinatie imobil P din dispensar în camere cazare muncitori și supraetajare de la P la P+2E-intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] S.N.P. PETROM d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.- I.R.C. S-V Oltenia. d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (daca este cazul). Certificat de performanta energetica a cladirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei (dacă este cazul). Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de