Certificat de Urbanism 1106

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 172826 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1106 din 05.06.2026 În scopul: informare urbanistica Ca urmare a Cererii adresate de (1) USMAVI SRL REPREZENTATA PRIN BANICA ANCA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 172826 din 15/05/2026 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Matei Basarab, nr. 20, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:222382,222382-C1,222382-C2,222382-C3,222382-C4 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000,554/2023 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată USMAVI SRL conform extras CF nr. 222382/15.05.2026.Imobil aflat în centrul istoric al mun. Craiova monument istoric poz. 100, cod DJ-II-a-A-08068 aflat in vecinatatea monumentelor istorice ,poz. 258 - -cod DJ II-m-B-08065"Biserica Sf. Dumitru" , poz. 259 -cod DJ-II-m-A-08066 "Casele Baniei" si , poz. 260 cod DJ II-m-B -08067 camin preotesc ” Renasterea”,, conform Lista Monmentelor Istorice din Ord. 2828/2015 al M.C.C. conform Lista Monmentelor Istorice din Ord. 2828/2015 al M.C.C. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zonă centrala si istorica, cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general, partial zona de locuinte individuale afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie Suprafata terenului -1144 mp din acte si 1139 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL 554/2023-UTR C4, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,cu POTmax=70%,regimul de inaltime maxim si CUT-ul nereglementate, CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUT max= 4 (conf Legii nr. 350/2001). Functiunea zonei este data de activitati complexe de interes poublic si servicii de interes general.. Functiuni complementare admise ale zonei sunt retele tehnico edilitare si constructii aferente. In toate unitatile teritoriale de referinta alwe zonei centrale realizarea constructiilor,a noii artere de circulatie sau modernizarea celor existente se face numai pe baza prevederilor Planului Urbanistic Zonal, partial zona de locuinte individuale cu regim max. de înalțime P+2, POTmax.aprobat=35%, CUTmax.aprobat =1,05,afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie, cu retrageri de minim 11,5 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG sectiunea 2. Se solicita -informare urbanistica pentru terenul cu numar cadastral 222382 cu S=1144 mp din acte si 1139 mp din masuratori. Potrivit P.U.G. aprobat cu H.C.L.23/2000 și prelungire valabilitate cu HCL 554/2023-UTR C4, amplasamentul este situat în zonă centrală și istorică cu functiuni complexe de interes public si servicii de interes general,cu POTmax=70%,regimul de inaltime maxim si CUT-ul nereglementate, CUT= in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mult de CUT max= 4 (conf Legii nr. 350/2001), partial zona de locuinte individuale cu regim max. de înalțime P+2, POTmax.aprobat=35%, CUTmax.aprobat =1,05,afectat partial de interdictie temporara de construire pana la aprobarea proiectului pentru extinderea/strapungerea unei artere de circulatie, cu retrageri de minim 11,5 m pentru construire si imprejmuire din axul propus al strazii propuse prin PUG sectiunea 2. Prin urmare, exista doua reglementari pentru aceeasi parcela care nu sunt delimitate pe limite cadastrale si care nu pot fi respectate simultan. Potrivit Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului si urbanismul, Anexa 2, unitatea teritoriala de referinta (UTR) este o subdiviziune urbanistica a teritoriului unitatii administrativ-teritoriale, delimitata pe limite cadastrale, caracterizata prin omogenitate functionala si morfologica din punct de vedere urbanistic si arhitectural, avand ca scop reglementarea urbanistica omogena. In eventualitatea unei noi cereri pentru emiterea certificatului de urbanism pentru obiectivul mentionat mai sus se va emite certificatul de urbanism cu mentionarea expresa a incompatibilitatilor rezultate, precum si a imposibilitatii emiterii unei autorizatii de construire pentru abiectivul propus sau cu solicitarea realizarii a unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) din care sa se stabileasca carei zone functionale se va aronda terenul/imobilul in cauza. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru informare urbanistica 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia pentru Protecția Mediului Dolj. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Monica Marin Achitat taxa de 23 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Ștefan FlorescuÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de