R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 63291 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 784 din 03.05.2018 În scopul: alipire terenuri Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. G.M. TEHNICAL DENT S.R.L. PRIN ADMINSTRATOR CAPAC IULIANA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 63291 din 17/04/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, - Nicolae Romanescu, Fintina Popova, nr. 49, 28 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 210754, 229790 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. Romanescu-Bucura , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 43/2003, 527/2014 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate private a S.C. G.M. TEHNICAL DENT S.R.L. Corpul 1 Cc cu S. = 331,00 mp din acte și 347,00 mp din măsurători nr. cadastral 210754, corpul 2 Cc cu S. = 476,00 mp din acte și din măsurători nr. cadastral 229790. Conf. extraselor C.F. nr. 210754/05.04.2018 si 229790/10.04.2018 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare, inchiriere, dezmembrare, alipire, construire, amenajare, restructurare, demolare si se intabuleaza drept de ipoteca in fav. CEC BANK SA suc. Craiova. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.Z. - zonă mixtă: locuinţe, servicii, afectat partial de supralargire propusa prin P.U.Z. Suprafata totala a terenului - 807,00 mp din acte si 823,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ Romanescu-Bucura aprobat cu HCL nr. 43/2003 - UTR Z2ML, amplasamentul este situat in zonă mixtă: locuinţe cu regim de înălţime max. P, P+1-2, POTmax.=30%, CUTmax.=1,05 si servicii afectat partial de supralargire propusa prin P.U.Z. - cu retrageri pt. construire de 14,00 ml şi 11,50 ml pt. împrejmuire din axul scuarului Bd. N. Romanescu-profil 1 conf. PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 527/2014. Se propune alipire doua loturi de teren astfel: - Corpul 1 Cc cu S. = 331,00 mp din acte și 347,00 mp din măsurători nr. cadastral 210754, corpul 2 Cc cu S. = 476,00 mp din acte și din măsurători nr. cadastral 229790. Terenul rezultat in urma alipirii are suprafata totala de S. = 807,00 mp din acte si 823,00 mp din masuratori si este construibil dupa transpunerea reglementarilor urbanistice (supralargire str. propusa prin PUZ) in zona neafectata de str. propusa, cu respectarea urmatoarelor conditii: - destinatia zonă mixtă: locuinţe cu regim de înălţime max. P, P+1-2, POTmax.=30%, CUTmax.=1,05 si servicii, cu retrageri pt. construire de 14,00 ml şi 11,50 ml pt. împrejmuire din axul scuarului propus al B-dului N. Romanescu-profil 1 conf. PUZ aprobat cu H.C.L. nr. 527/2014; - se vor respecta prevederile Codului Civil privind servitutea de vedere si picatura la streasina; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii, în conformitate cu R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008; - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile R.G.U.; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin H.C.L. nr. 304/2015; - construcţiile la o distanta mai mica de 60 cm faţă de limita de proprietate implică acordul autentificat al proprietarilor implicaţi în această condiţie. Se poate construi numai cu avizul favorabil al deţinătorilor de utilităţi din zonă şi cu respectarea condiţiilor precizate în acestea. Acord CEC BANK SA suc. Craiova. Certificat de nomenclatura stradala rezultat in urma alipirii. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru alipire terenuri 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 14 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de