R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 58590 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 772 din 03.05.2018 În scopul: consolidare cu modificări interioare și exterioare și schimbare de destinație la etaje din locuință în birouri la imobilul P+2 Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 58590 din 05/04/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Panait Mosoiu, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:18488 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ „Revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei „ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil și constructie proprietate privată a numitei Gogoșoiu Mariana conf. extras de CF nr. 231250/20,03,2018, aflat în zona centrală a mun.Craiova,poz.100, cod DJ-II-a-A-08068 şi în zona de protectie monument istoric poz.102 "Casa Dianu", cod DJ-II-m-B-07926 conform listei Monumentelor Istorice aprobat cu Ord.2361/2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -zonă centrală şi istorică specific comerciala cu valoare arhitecturală cu grad de protecţie maximă,propusă pentru clasare, reabilitare cu funcțiunea de locuințe cu spații comerciale la parter. Suprafata construcției -145,00 mp din acte și 141,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ "Revitalizare Centru istoric Zonă pilot-Lipscănia Craiovei" aprobat cu HCL 284/2008 UTR CP1 , amplasamentul este situat în zonă centrala specific comerciala cu valoare arhitecturală cu grad de protecţie maximă,propusă pentru clasare, reabilitare cu funcțiunea de locuințe cu spații comerciale la parter,cu POT max=80,00% si CUT max=4,00 cu regim maxim de inaltime P+4 Se propune -consolidare cu modificări interioare și exterioare și schimbare de destinație la etaje din locuință în birouri la imobilul P+2 cu POT ex=POTp=88,72% și CUTex=POTp=2,66. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, cu constructiile invecinate si regimul lor de inaltime. Situatia existenta si propusa pe relevee cadastrale vizate de OCPI; Sunt interzise imitaţiile de materiale ca: piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in ext. a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade; sunt interzise culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); Se respecta RLU aprobat cu HCL 415/2014 privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun.Craiova, anexat. Fatada va fi tratata unitar pe intreaga cladire. ; Acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. prevederilor C.Civil; In doc. AC se vor face precizari cu privire la uti. exist. si daca necesita brans. la altele, vor face ob.altor doc. AC; La AC prezentati: Titlu de proprietate; Fisa bunului imobil, încheiere de intabulare, Extras CF; CNS; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; expertiza tehnica; Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente şi în functie de concluziile din acesta, acordul autentificat al vecinilor afectati. Documentația tehnică aferentă organizării execuției lucrărilor va detalia modul în care se va proteja pavajul pietonal precum și modul în care se va asigura neafectarea activităților și imaginii de ansamblu a zonei Centrul Istoric pe durata lucrărilor.Simulare foto Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru consolidare cu modificări interioare și exterioare și schimbare de destinație la etaje din locuință în birouri la imobilul P+2 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia Direcția Județeană pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic.Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - dacă este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform O.G. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de