R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 84350 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1192 din 22.06.2018 În scopul: elaborare PUZ in vederea modificarii reglementarilor urbanistice pentru construire cladire birouri P+2-3 retras Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC METALPREST SRL PRIN GLAVAN ANCUTA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 84350 din 24/05/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Savinesti, nr. 3, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 14439 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ ZC1 - UTR LM2 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 121/2000 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate private, monument istoric cuprins în Lista Monumentelor Istorice aprobat cu Ordinul nr. 2361/2010 al Ministerului Culturii şi Cultelor la poz.316 cod DJ- ll- m-B-08122 - Casa Diculescu. Conform extras C.F. nr. 204680/27.04.2018 se noteaza interdictiile de instrainare, grevare cu sarcini, inchiriere,dezmembrare, alipire, construire, demolare, restructurare si amenajare si intabulare, drept de ipoteca in favoarea: B.C.R. S.A. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUZ - zona centrala si istorica, mixta locuinte si spatii cu alte destinatii -functiuni complementare, functiune dominanta locuinte mici; Suprafata terenului - 1302,00 mp din acte si din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ ZC1, imobilul este situat in zona centrala si istorica, mixta locuinte si spatii cu alte destinatii (functiuni complementare), functiune dominanta locuinte mici P,P+1. Permisiuni: se pot autoriza lucrari de consolidare si restaurare la cladirea mon istoric si de intretinere, reparatii la cladirea fara valoare arhitectural - istorica (extinderea casei); Se pot aut lucrari de imbunatatire a confortului edilitar din zona - parcaje, spatii verzi. Restrictii: Nu se vor construi noi cladiri in zona; nu se vor autoriza construirea de anexe la locuinta decat in subteran (garaje) cu repectarea normelor si legilor in vigoare; nu se vor autoriza realizarea de c-tii provizorii (chiscuri) pe terenurile libere. POT prop=72% si CUTprop=2,00. Conf Lg 350/2001, art 32, alin 1, lit c, aut pub locala are dreptul ca prin CU "să conditioneze autorizarea investitiei de elaborarea unui PUZ,prin grija investitorului privat, in cond legii, de aprob ac de catre aut publica locala, numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef" coroborat cu lit 9 "PUZ pt zone construite protejate in integritatea lor nu pot fi modificate prin alte planuri urb decat cele elaborate de catre aut. publice locale" si art 10) "Prin exceptie de la prev alin 9), sunt admise docum de urbanism elaborate in baza unui aviz de oportunitate, initiate de persoane fizice si juridice, (...) care nu modifica caracterul general al zonei". Prin PUZ se va preciza durata de valab a ac. Sol se va face separat pt avizul de op, pt inf publicului si pt elab PUZ. Sol de inf a pub şi doc aferenta completată conf art 56, alin 6 şi 7 coroborat cu art 37 din Ord 2701/2010 pt aprob metodolog de inf a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a docum urb în Cons Local, ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii, cu caract specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala. Doc de urb se va depune în max 15 zile de la finalizarea dezb publice, pt a se putea emite o hot a CL prin care se aprobă/se respinge doc de urb. Prop se va corela cu doc urb aprobate in zona si se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat OCPI; prev CC privind lim de prop. Spatii verzi si plantate conf RGU; Locuri de parcare in incinta conf RLU 271/ 2008; PUZ-ul se poate emite numai în baza avizelor fav al detinătorilor de utilităti din zonă, cu resp cond din ac, doar pt lucrari de construire ce nu vizeaza intrarea in legalitate. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru elaborare PUZ in vederea modificarii reglementarilor urbanistice pentru construire cladire birouri P+2-3 retras 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Titlul de propr, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheierea de intabulare, CNS; Foto. Acordul BCR. Aviz prealabil de oportunitate intocmit de PMC, conf Legii 350/2001 si Ord. 233/2016 Directia Jud pentru Cultura Dolj Aviz Comisia Tehnica de Amenaj. Terit. si Urb. a Consiliului Judetean Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Plan urbanistic zonal intocmit conf. Ghid privind metodologia de elaborare si continut-cadru al PUZ, Legii 350/2001 si Ord. 233/2016; Studiu de însorire, conf OMS nr 119/2014; Studiu de circulatie in incinta si in zona e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 24 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 17 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de