R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 96592 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1336 din 10.07.2018 În scopul: -reabilitare, consolidare si modernizare cladire existenta cu modificari interioare structurale si nestructurale pentru spatii cu functiunea de depozitare productie, birouri, showroom, service utilaje si spatiu comercial, refacere inchideri perimetrale si remodelare fatade amplasare firma luminoasa, construire cabina poarta, platforma acoperita, refacere imprejmuire perimetrala si amenajare teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. RURIS IMPEX S.R.L. PRIN STROE MARIUS cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 96592 din 15/06/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Decebal, nr. -, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 218043, 229697, 230942, 230796, 210843-C1-U2, 230914, 231028 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate private şi privata in indiviziune Conf extras CF 229697, 230942, 230796, 218043, 2108043-C1-U2, 230914, 231028/15.06.2018 se noteaza interdictiile de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, grevare, inchriere, instrainare, construire si se intabuleaza drept de ipoteca in fav.UNICREDIT BANK SA. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii/drum Destinaţia după P.U.G. - zona unitati industriale Suprafata totala teren - 33101,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG,imobilul este situat in zona unităţi industriale, POT,CUT nereglementat, regim de înălțime,CUT în funcție de regimul de înălțime, dar nu mai mult de 4 conf. prevederilor PUG cu retragerea din axul B-dl.Decebal de min. 20,00m pt impr.si construire profil -1.Se propune reabilitare,consolidare si modernizare cladire existenta cu modificari interioare structurale si nestructurale pentru spatii cu functiunea de depozitare productie, birouri,showroom, service utilaje si spatiu comercial,refacere inchideri perimetrale si remodelare fatade amplasare firma luminoasa,construire cabina poarta, platforma acoperita, refacere imprejmuire perimetrala si amenajare teren cu POTprop=70,49%;CUTprop=0,82.Conditii:Se va prez.situatia exist.şi prop. pe releveu cadastral vizat OCPI;Plan de situatie pe suport cad.vizat OCPI, cu situatia existenta si propusa,completat cu c-tiile invecinate, functiunea lor,distantanta pana la acestea regimul lor de inalţime;Se vor respecta prev.C.Civil pe limita de proprietate.Prezentati:Titlu de proprietate, Act de alipire; Extras CF dupa alipire;Incheiere de intab;Fisa bun imobil;CNS dupa alipire;Exp. teh.,referat de exp.teh.pt.protejarea constructiilor adiacente și în functie de concluziile precizate în acesta acordul autentificat al proprietarilor afectați,inclusiv pt.finisaje exterioare In conditiile in care se necesita alte bransamente sau modificari celor existente,acestea vor face obiectul altor documentaii.Firma se va amplasa cu litere volum direct pe fatada, neluminata sau iluminata indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la soc.si activitati ce se desfasoara in interiorul imobilului si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta, detaliu de prindere-sect. intocmit de specialisti,dimensiunea ambele feţe (dacă este cazul) si obtinerea pe supr. propusa. In cazul in care societatea este reprez de o terta persoana este necesar a prezenta calitatea de reprezentant a acesteia.În cazul în care se execută lucrări la o distanţă mai mică de 60cm faţă de limita de proprietate, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor direct afectaţi conform prevederilor Cod Civil inclusiv pt.finisaje exterioare.Se va respect ret.din axul B-dl.Decebal de min.20,00m pt imprejmuire si construire.In cond. in care solutia teh.a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile,se va prez acordul autententificat al vecinilor afectati.Acordul Unicredit Bank S.A si al coindivizarului S.C MAT S.A,s-au la faza A.C solicitarea se va face de catre ambii proprietari.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru -reabilitare, consolidare si modernizare cladire existenta cu modificari interioare structurale si nestructurale pentru spatii cu functiunea de depozitare productie, birouri, showroom, service utilaje si spatiu comercial, refacere inchideri perimetrale si remodelare fatade amplasare firma luminoasa, construire cabina poarta, platforma acoperita, refacere imprejmuire perimetrala si amenajare teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic, daca este cazul. Studiu istoric. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 283 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de