R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 101319 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1351 din 16.07.2018 În scopul: schimbare de destinatie parțială din spațiu agenție imobiliară (sufragerie) în spațiu comercial(patiserie). Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 101319 din 25/06/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Bulevardul Oltenia, nr. 51, bl. 62B1, sc. 1, et. p, ap.2, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:4956 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICApartament proprietate privată a numiților Năstase Dan Emil și Năstase Maria Claudia 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - locuinte colective Destinaţia după PUG -zonă locuinte Suprafata utila - 37,79 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 479/2015 ampl.se află situat în zonă locuinte cu regim de înălțime P+3-10E cu indicii de construibilitate POT max= 20% CUTmaxim=2,2. Se propune schimbare de destinatie parțială din spațiu agenție imobiliară (sufragerie) în spațiu comercial(patiserie).CONDITII:Planul de sit. cu sit. existenta si prop. pe suport cad.vizat O.C.P.I. cu constr.invecinate, distantele pana la acestea si reg. lor de inaltime cu figurarea accesului din ext. a treptelor si podestului și a căii de acces pînă la un drum public; Situatia ex. si prop. pe releveu cad. vizat OCPI;La A.C se va prezenta:Titlu de proprietate;Ext. de C.F;Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil; Exp. teh.Potrivit prevederilor Normat C100/3/2008 "Codul de proiectare seismică-prevederi pentru evaluarea seismică a clădirilor existente", la obţinerea A.C. se va prez expertiză tehnică pt. întreaga clădire .CNS;Ref. de verificare a pr. la ex. stabilite de proiectant; Ac. aut. al vecinilor perimetrali direct afectati, privind funct. prop. atât pe verticală cât și pe orizontală. Ac. tuturor propr. pe baza de tabel pentru funcț.prop. și pt.realiz. bransarii in subsolul blocului la utilit, daca este cazul.Decl. Pres.As. de Proprietari privind autenticitatea semnaturilor copropr. si mentionarea nr.total de ap. de pe scara care și-au exprimat acordul din nr. total al acestora.Ac. Com. Ex.al As. de prop,conf.Leg.230/2007 pentru funct. prop. si pentru realizarea bransarii in subsolul blocului la utilitati.Se vor modifica elementele de fațadă după cum urmează: tâmplăria se va realiza în culori specifice lemnului sau gri antracit. Se va înlătura copertina de plastic care nu a făcut obiectul autorizării, aceasta putând fi înlocuită (opțional) cu o marchiză rabatabilă (culoare alb sau beige). Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie parțială din spațiu agenție imobiliară (sufragerie) în spațiu comercial(patiserie). 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia Acordul PMC pentru aleea de acces, trepte și podest și dovada achitării taxei la zi. d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice daca este cazul. Certificat de performanta energetica a cladirii.Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - dacă este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform O.G. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de