R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 152263 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2050 din 15.10.2018 În scopul: - construire birouri S+P+5 cu spatii comerciale la parter si etajul 1 si parcaje subterane Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 152263 din 25/09/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Libertatii, nr. 21 A, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 209905 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata a numitilor Mihai Sorin Ovidiu si Udubasceanu Renata Simona cota acuala 2/3 si Mihai Ovidiu Sorin si Mihai Iuliana cota actuala 1/3 conform extras C.F. nr. 209905/24.09.2018 si aflat in zona de protectie monument istoric "Casa Bengescu", poz. 134, cod DJ-II-m-B-07951, conform Ordinului Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona functiuni compexe de interes public si servicii de interes general, partial afectata de strapungere strada Suprafata terenului - 1689,00 mp din acte si 1690,00 mp din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L. nr. 23/2000, prelungit cu H.C.L. nr. 479/2015, amplasamentul se află în zona functiuni compexe de interes public si servicii de interes general, P.O.T. max. = 70%, C.U.T. = in functie de regimul de inaltime si partial afectata de strapungere strada si cu retrageri de construire si imprejmuire de 11,50 ml din axul traseului propus al strazii Brestei - profil 2. Se propune construire birouri S+P+5 cu spatii comerciale la parter si etajul 1 si parcaje subterane cu P.O.T. propus = 47% si C.U.T. propus = 2,83. Conditii: - se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I., cotat complet si corect, cu transpunerea reglementarilor urbanistice (partial afectata de strapungere strada) constructiile invecinate, regimul de inaltime al acestora, functiunea si distantele până la limita de proprietate; - respectarea retragerilor de min. 11,50 ml pentru constructii din axul traseului propus al strazii Brestei - profil 2; - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina si acordul vecinilor daca se construieste la o distanta mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate; - scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; - se vor asigura locuri de parcare în incintă, conform R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 271/2008 potrivit functiunilor propuse; - se vor amenaja spatii verzi si plantate conform R.G.U.; - staţionarea mijloacelor de transport folosite pentru functiunea propusa nu va afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respecta regulile de circulatie din zonă; - se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L. nr. 415/2014, privind fatadele si cromatica cladirilor; - pentru asigurarea unui front coerent la strada Libertatii, cladirea va prezenta o fatada aliniata cu traseul strazii (paralela cu limita de proprietate la strada Libertatii); - in cazul in care sunt necesare bransamente noi, acestea vor face obtinerea altor documentatii A.C. La faza de A.C. se va prezenta: Titlul de proprietate; Incheiere de intabulare; Fisa bunului imobil; Extras C.F.; C.N.S.; Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor perimetrali pentru functiunea propusă. La faza de A.C. solicitarea se va face de catre toti proprietarii - Mihai Sorin Ovidiu, Udubasceanu Renata Simona, Mihai Ovidiu Sorin si Mihai Iuliana. La faza de A.C se va prezenta situaţia existentă si propusă cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - construire birouri S+P+5 cu spatii comerciale la parter si etajul 1 si parcaje subterane 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] protectia civila[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. Studiu de însorire, conf. Ord.OMS 119/2014, anexa-Norme, cap. I, Art. 3 (1), (2). Studiu de circulatie în incintă și în zona. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 21 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de