R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 151934 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2090 din 16.10.2018 În scopul: amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata la cladire P+2 cu functiunea de locuinte colective Ca urmare a Cererii adresate de (1) SOCIETATEA IDEAL JEN CONSTRUCT SRL PRIN MINDRA VIOREL IONUT cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 151934 din 25/09/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Dimitrie Cantemir, nr. 20, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 228270 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ Romanescu-Potelu , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 188/2004 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan proprietate privata a numitei SOCIETATEA IDEAL JEN CONSTRUCT SRL. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după PUZ - zona de locuinte, afectat partial de largire strazi propuse prin PUZ; Suprafata terenului - 1237,16 mp din acte si 1237,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG aprobat cu HCL 23/2000, prel. valabilitatea cu HCL 479/2015, UTR IS6, imobilul se afla in zona mixta de locuinte collective si zona cu functiuni complexe de interes public si servicii de iteres general, cu interdictie temporara de construire pana la elaborare si aprobare PUD/PUZ, cu POTmax=70%, CUT in functie de regimul de inaltime, dar nu mai mare de 4. Conf PUZ Romanescu-Potelu aprobat cu HCL 188/2004, amplasamentul este situat in zona de locuinte, afectat partial de largire strazi propuse in PUZ, cu regim de inalţime P+2, POT max=33,50%, CUT max=0,85 si retrageri de 7,50 ml pentru imprejmuire si de minim 9,50 ml pentru constructii din axul strazilor propuse prin PUZ (De 364/1-str. Dimitrie Cantemir si strada de la sud-vest, cu nr. cad. 13004/3/4, conform profil C1 propus prin PUZ). Se propune amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata la cladire P+2 cu functiunea de locuinte colective, cu Scd existent=1019,00 mp si Scd propus=1222,80 mp si POTex=POTpropus=26,35% si CUTpropus=0,99 (CUTex=0,82). Conform Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, art. 2, alin. 4, lit. a1, se pot autoriza fara documentatii de amenajarea teritoriului si de urbanism aprobate pentru: "lucrări de supraetajare a clădirilor cu încă un nivel, o singură dată, în suprafaţă de maximum 20% din suprafaţa construită desfăşurată a clădirilor, cu condiţia situării acestora în afara zonelor construite protejate sau a zonelor de protecţie a monumentelor, după caz". CONDITII: Se va prezenta situatia existenta si propusa pe releveul cadastral cad. vizat de OCPI; Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existenta si propusa, completata cu constructiile invecinate, functunea acestora, distanta pana la acestea si regimul lor de inaltime; Se vor asigura locuri de parcare exclusiv in incinta proprietatii, potrivit RLU aprobat cu HCL 271/2008; Se vor respecta prevederile Codului Civil privind limita de proprietate; Se vor amenaja spatii verzi si plantate conform RGU; Se vor respecta prevederile RLU aprobat cu HCL 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat prin HCL 304/2015. Expertiză tehnică. In documentatia A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor documentatii de autorizare. La A.C. se va prezenta: Titlu de proprietate; C.N.S.; Fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de C.F.; Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati. Lucrarile de amenajare mansarda se vor realiza strict in interiorul spatiului detinut in proprietate fara creerea de suprafete utile suplimentare (in pod). Situatia existenta si propunerea-simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amenajare mansarda in pod existent cu 20% din suprafata desfasurata la cladire P+2 cu functiunea de locuinte colective 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Monica Marin 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC-ICR SV Oltenia d.4.Studii de specialitate: Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice (dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conform O.G. nr. 13/2016. Studiu de insorire. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 16 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Monica Marin În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de