R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 178471 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2379 din 21.11.2018 În scopul: - desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, - construire C1, C2, C3 - locuinte insiruite P+3+M, C4 - spatii de birouri cu locuinte de serviciu la mansarda P+3+M si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. DRAMAD CONS S.R.L. PRIN BOGDAN MADALIN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 178471 din 02/11/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Imparatul Traian, nr. 39, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 227449 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate private, aflat in perimetrul Centru Istoric al mun. Craiova poz. 100 cod DJ-II-a-A-08068 si zona protecție monumente istorice aprobata conform "Lista monumentelor istorice" din Ordinul Ministerului Culturii si Patrimoniului National nr. 2828/2015. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona centrala si istorica partial zona cu functiuni complexe de interes public si interes general si partial in zona de locuinte colective Suprafata terenului - 5859,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G. aprobat cu H.C.L.nr. 23/2000 si prelungit valabilitate cu H.C.L. nr. 479/2015 amplasamentul se află situat in zona centrala si istorica - partial in zonă cu funcţiuni complexe de interes public şi servicii de interes general, P.O.T. max. = 70% iar C.U.T-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depasit, C.U.T. max. = 4 si partial in zona de locuinte colective cu regim max. de inaltime max. P+3-10, P.O.T. max.=20%, C.U.T. max.=2,2 si cu retrageri de 8 ml pt. constructii şi imprejmuire sect.3 din axul str. Imparatul Traian si de 8 ml pt. constructii si de 5 ml pt. împrejmuire din axul str. 13 Septembrie. Se propune desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7, si construire C1, C2, C3 - locuinte insiruite P+3+M, C4 - spatii de birouri cu locuinte de serviciu la mansarda P+3+M si imprejmuire teren cu POT prop. = 19,8% si CUT prop. = 0,96. Conditii: Plan de situazie pe suport topo vizat de O.C.P.I. cu transpunerea reglementarilor urbanistice aprobate functiuni complexe de interes public si interes general si locuinte colective, constructiile invecinate functiunile, regimul de inaltime, distantele de la acestea la limita de proprietate, reg. de inaltime; Sit. exist. si prop. pe releveu cad. vizat de OCPI; Se va respecta retrag. de 8 ml pt. constructii şi imprejmuire sect. 3 din axul str. Imparatul Traian si de 8 ml pt. constructii si de 5 ml pt. împrejmuire din axul str. 13 Septembrie; Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere și picătura la streasină; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii; Se vor asigura locuri de parcare în incinta conf. RLU aprobat cu HCL nr. 271/2008 pt. functiunea propusa; Se vor amenaja sp. verzi si plantate in conf. R.G.U.; Se vor respecta prevederile R.L.U. aprobat cu H.C.L nr. 415/2015 - privind modul de conformare arhitecturala a fatadelor, cladirilor din zona centrala a mun. Craiova si in zonele cuprinzand cladiri cu valoare arhitecturala din mun. Craiova anexat; In doc. AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita br. la retele, acestea vor face obtinerea altor doc. A.C.; Acordul autentificat al vecinilor afectati de executia lucrarilor, la o dist. mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conf. Cod Civil, inclusiv pt. realizarea finisajelor exterioare - daca este cazul; Daca exista c-tii adiacente celor propuse spre desfiintare, pe proprietatea invecinata, se va prezenta, in functie de concluziile precizate in referatul de expertiza, acordul autentificat al vecinilor afectati; In conditiile in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati; Pe planul de sit. se va marca si cota imprejmuirea, iar in mem. si pe cerere se va preciza lungimea, respectand cond. de retrageri; Se va amenaja platforma gospodareasca pt. gunoi menajer exclusiv in incinta propr.; La faza de A.C. se vor depune sol. si doc. separate pt. desfiintare si pt. construire si se va prezenta: Titlul de proprietate, Extras C.F., Incheiere de intabulare, CNS; Fisa bunului imobil; Ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant; La AD prez. Certificat de atestare fiscala privind val. de impozitare a c-tiilor ce se desfiintează; Exp. teh. conf. L 10/1995, modificată de L 177/2015, art.18, alin.2; La faza de A.C. prezentati A.D. sau se vor depune simultan; Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - desfiintare constructii C1, C2, C3, C4, C5, C6, C7,- construire C1, C2, C3 - locuinte insiruite P+3+M, C4 - spatii de birouri cu locuinte de serviciu la mansarda P+3+M si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E.[ x ] D.T.A.D. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu[ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S.V. Oltenia. Avizul Direcției Județene pentru Cultură si Culte. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 63 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de