R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 40870 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 498 din 28.03.2018 În scopul: Extindere constructie provizorie P cu destinatia Show-Room corp C3 piese auto cu durata de ampl.10ani -intrare în legalitate Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C PUBLICAR S.R.L PRIN LEPADATU GRIGORE LEONARDO cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 40870 din 08/03/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Serban Voda, nr. 29, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:230643 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie și teren intravilan proprietate privată a numitilor Lepadatu Grigore Leonardo si Lepadatu Alexandra Irina.Imobilul se află în perimetrul "Centrul istoric al municipiului Craiova poziţia 100 cod DJ-II-a-A-08068.Conform extras C.F nr.206808/09.01.2018 se intabuleaza drept de superficie cota 1/1 către S.C Publicar S.R.L. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona locuinte afectat parţial de stradă propusă prin PUG Suprafata terenului -607,00mp din acte și din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 479/2015 ampl.este situat în zonă de locuinte cu regim de înăltime maxim P+2 şi este afectat parţial de stradă propusă prin PUG,cu POTmaxim=35% CUTmaxim=1,05,resp.retragerile de 24,00m pt. constr.şi 14,00m pt.împ.( secţ.1) din axul str.Şerban Vodă.Se propune extindere constructie provizorie P cu destinatia Show-Room corp C3 piese auto cu durata de ampl.10ani -intrare în legalitate POT existent constructie definitivă =55% CUT existent=0,55 resp.POT propus caracter provizoriu=64,5 %,CUT propus= 0,545. Conditii:Plan de situatie pe suport topo vizat de OCPI cu situatia existentă și propusă,trans.regl.urbanistice (str.propusă prin PUG),completat cu constructiile invecinate,distantele pana la acestea functiunea acestora si regimul lor de inaltime, cotat complet şi corect.extinderea va avea caracter provi.și va fi desființată în termen de 30 de zile de la înstiințare pe cheltuiala beneficiarlui fără a solicita despăgubiri în funcție de necesitățile urbanistice din zonă.Stationarea mij.de transport pt.aprovizionare și functiune se va face în incinta proprietătii și cu resp. reglementărilor circulației în zonă.Se va respecta Cod Civil pe limita de proprietate privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta proprietatii.Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf.R.G.U.Se vor amenaja locuri de parcare in incinta proprietatii potrivit functiunii conf.R.L.U.aprobat cu HCL nr. 271/2008.La faza de A.C. se va prezenta:Titlul de propr.pe teren; Incheiere de intabulare;Fisa bunului imobil;Extras C.F.;C.N.S.;Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati;Se va respecta RLU aprobat cu HCL nr.505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificat cu HCL nr.304/ 2014.Intrarea in legalitate se face numai în baza concluziilor unui ref.de exp.tehnica pt.cerinta esentiala de calitate " rezistenta mecanica si stabilitate" privind starea structurii de rezistenta in stadiul fizic in care se afla construcutia precum si pt.cerinta esentiala de calitate "securitatea la incendiu" numai dupa emiterea Acordului de mediu,în conditiile legii.Pt.intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol.Locală a mun.Craiova şi dovada achitării amenzii.Acordul autenti.al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60cm,conf.prev.C.C.Acordul autenti.al vecinilor perimetrali pt. functiunea propusă dacă functiunea acestora este exclusiv de locuit.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Extindere constructie provizorie P cu destinatia Show-Room corp C3 piese auto cu durata de ampl.10ani -intrare în legalitate 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.- I.R.C. S-V Oltenia. Avizul Directiei Judetene pentru Cultura Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic;Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montarii/utilizarii unor sisteme alternative de producere a energiei, daca este cazul e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare și formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 12 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 14.02.2019. Achitat taxa de 4 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de