Certificat de Urbanism 833

R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMARIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 833 din 07.04.2009 În scopul: Construire imobil P+4,5 retras cu subsol tehnic, amenajare parcare auto in incinta Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC PANAFICO CONSTRUCT SRL reprezentata prin Robu Tudor cu sediul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 42409 din 30/03/2009 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul sector cod poştal , Strada Fagaras, nr. 4A, bl. , sc. , et. , ap., sau identificat prin (3) în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. faza PUZ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local nr. 631/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privata a SC PANAFICO CONSTRUCT SRL, conform CVC 586/2008, cu drept de ipoteca in favoarea CREDIT EUROPE BANK ROMANIA SA -Sucursala Craiova 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuala a terenului - curti constructii Destinatia dupa PUG - zona locuinte Suprafata terenului - 840 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNIC Prin HCL 631/2007, s-a aprobat PUZ referitor la modificarea regimului de inaltime de la P+1 la P+4-5, in vederea construirii unui imobil cu destinatia de locuinte colective, in municipiul Craiova, str. Fagaras, nr.4A. POT=38,70 CUT=2,2. Conditii : Se vor respecta cu strictete conditiile din PUZ-ul aprobat cu HCL 631/2007 : - se va respecta Codul Civil pe limita de proprietate privind picatura la streasina si servitutea de vedere. - se vor amenaja spatii verzi si plantate in conformitate cu prevederile Reg. General de Urbanism. - parcarea /gararea si scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta proprietatii - la faza de autorizatie, în memoriul tehnic , se va prezenta modul de realizare a finisajelor exterioare dacă distantele între constructia propusă si limitele de proprietate sunt mai mici de 1 ml. - respectarea exigentelor minimale cuprinse în anexa 1, Legea locuintei 114/1996.-se vor respecta conditiile si retragerile impuse prin avizele detinatorilor de utilitati din zona.- nu va fi afectata circulatia auto si pietonala din zona. -fara afectarea zonei verzi existente. -acordul de ocupare temporara a domeniului public pentru realizarea constructiei. -acordul proprietarilor de terenuri invecinati afectati de nerespectarea conditiilor de insorire.La faza de AC, solicitarea se va face din partea proprietarului imobilului, conform legii. Titlu de proprietate ; Acordul autentificat al CREDIT EUROPE BANK ROMANIA SA-Sucursala Craiova.Certificat de nomenclatura stradala Referetale de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti atestati;Extras de carte funciara, fisa bunului imobil, încheierea de intabulare Contract transport depozitat moloz in rampa, incheiat cu operatorul de salubritate. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Construire imobil P+4,5 retras cu subsol tehnic, amenajare parcare auto in incinta 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Adina Butaru 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] PAC[ x ] POE d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] Alimentare cu apa - R.A.A.C- Compania de Apa Oltenia[ x ] Gaze naturale - SC Distrigaz Sud- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] Canalizare - R.A.A.C.- Compania de Apa Oltenia[ x ] Telefonie - Romtelecom- Orange Romania Cominications SA [ x ] Alimentare cu energie electrica - SC Electrica SA- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] Salubritate - Serviciul Salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Alimentare cu energie termica - RA Termoficare - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. LUXTEN S.A. [ x ] S.E. CRAIOVA 2 d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] Apararea civila[ x ] Sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Inspectoratul de Stat in Constructii Dolj Serviciul Politie Rutiera d.4.Studii de specialitate: Studiu geo tehnic e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada de luare in evidenta OAR Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Antonie SolomonSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Achitat taxa de 20 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Violeta BarcanÎNTOCMIT Adina Butaru În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Mircea-Iulian Diaconescu Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de