R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 93784 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1222 din 27.06.2018 În scopul: - lucrari de constructii in vederea asigurarii cerintelor de Securitate la incendiu la cladirea Alexandru si Aristia Aman - corp C2 Ca urmare a Cererii adresate de (1) CONSILIUL JUDETEAN DOLJ PENTRU BIBLIOTECA JUDETEANA DOLJ ALEXANDRU SI ARISTIA AMAN PRIN CARAVAN FILIP ADMINISTRATOR cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 93784 din 12/06/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Mihail Kogalniceanu, nr. 9, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 205290 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.Z. "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot- Lipscănia Craiovei " , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie si teren intravilan apartinand domeniului public al Judetului Dolj, dat in administrare Bibliotecii Judetene Alexandru si Aristia Aman, pe care este edificat monumentul istoric la poz. 216, cod DJ-II-m-A08026 Casa scriitoarei Elena Farago, din lista Monumentelor Istorice, situat zona "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, conf. Ordinului nr.2828/2015 al Ministerului Culturii si Patrimoniului National. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii; Destinaţia după P.U.Z. - zona centrala si istorica; Suprafata terenului - 1837,00 mp din acte si 1889,00 mp din masuratori. FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUZ "Revitalizare a centrului istoric zonă pilot-Lipscănia Craiovei "- UTR CP 1, amplasamentul se află situat în zonă centrala si istorica-locuinte cu sp comerciale la parter; subzona centrala protejata structurata cu strazi specifice comerciale dpdv istoric, regim de construire insiruit-front continuu. Se solicită lucrari de constructii in vederea asigurarii cerintelor de securitate la incendiu la cladirea Alexandru si Aristia Aman-corp C2 cu POTexist/prop=52,94% si CUTexist/prop=1,29. Conditi: Pt. toate categoriile de investitie din zona cuprinsa si reglementata prin prezentul PUZ este necesara realizarea unor studii istorice de specialitate prin care trebuie sa se specifice concret urmatoarele aspecte:elementele valoroase ale vecinatatilor care trebuiesc protejate si puse in valoare. Studiile istorice au un caracter operational, concluziile acestora fiind obligatoriu sa fie respectate de catre proiectele propuse in cadrul zonei protejate, treb sa fie intocmite de persoane autorizate de catre M.C si treb sa fie aprobate de Comisia Zonala a Mon. Istorice si D.J.C.C.P.C.N. Dolj. Sunt interzise imitatiile de materiale ca:piatra falsa, caramida falsa, lemn fals, folosirea in exterior a unor materiale fabricate pt.interior si materiale precare de tip azbociment, tabla ondulata si plastic ondulat; tamplaria sa fie din lemn sau aluminiu armonizate fata de vecinatati si fatade;sunt interz culorile stridente (roz, mov, bleu, vernil); se interzice modificarea aspectului cladirilor existente prin tratarea diferita a finisajului parterului de cel al nivelurilor superioare. Plan de sit pe suport topo vizat OCPI completat cu c-tiile invecinate, regimul de inaltime si distantele de la acestea la limita de propr.Sit exist si prop pe releveul cadastral vizat OCPI. Prezentati:Titlu de proprietate, CNS, Extras CF, Fisa bunului imobil, Incheiere de intabulare. In doc AC se vor face precizari cu privire la utilitatile existente si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor docum de autorizare, Referat de exp tehnica pt protejarea c-tiilor adiacente (in cond. in care se executa lucrari in zona de adiacenta). Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Acordul autentificat al vecinilor afectati de executarea lucrărilor de c-tii, cf prev Cod Civil. Se va respecta R.L.U. aprobat cu HCL 415/2014. Situatia existenta si propuneri masuri (constructive si tehnice) pt incadrarea in prevederile normativelor in vigoare. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru - lucrari de constructii in vederea asigurarii cerintelor de Securitate la incendiu la cladirea Alexandru si Aristia Aman - corp C2 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] securitatea la incendiu d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S.V. Oltenia. Directia Judeteana pentru Cultura Dolj. Avizul Arhitectului Șef al județului Dolj. d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic, daca este cazul. Studiu istoric. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016 . e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 0.00 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 27.06.2019 până la data de 27.06.2020 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 24.05.2019. Achitat taxa de 0 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT