R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 132087 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1875 din 12.09.2018 În scopul: extindere cu P+1 si supraetajare de la P la P+1 constructie existenta C1. schimbare de destinatie din grupuri sanitare in cantina muncitori in sistem catering si imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) SC NATI OLIMPIA SRL PRIN SOMESAN MIHAI LEONIDA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 132087 din 21/08/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Teilor, nr. 103, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:214657, 214657-C1 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ BV3 , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 38/2002 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructie proprietate privata dobandit prin convantie, cota actuala 1/1 NATI OLIMPIA SRL conform extras CF nr 214657-C1 si teren intravilan proprietate privată a SC OMV PETROM SA.Conform extras CF nr. 214657 se noteaza promisiunea de vanzare cumparare asupra imobilului, intre promitentul vanzator , si promitentul cumparator NATI OLIMPIA SRL,urmand ca actul in forma autentica sa se incheie pana la data de 31.01.2020 si este intabulat drept de ipoteca legala si drept de superficie pana la data de 31.01.2020, dobandit prin conventie in favoarea NATI OLIMPIA SRL. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUZ -subzona industriala existenta Suprafata terenului -2908 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ BV3 aprobat cu HCL nr. 38/2002, Lc20, subzona industriala existenta, POT/CUT nereglementat Se propune - extindere cu P+1 si supraetajare de la P la P+1 constructie existenta C1. schimbare de destinatie din grupuri sanitare in cantina muncitori in sistem catering si imprejmuire teren cu POTprop.= 11,35% și CUT prop.=0,20. CONDITII: Se va prezenta situaţia existentă şi propusă pe plan cadastral vizat de OCPI, cu poziţionarea construcţiilor învecinate,functiunile si regimul lor de înălţime şi distanţa de la acestea la limita de proprietate; Sit. exist. si prop. pe releveu cad. vizat OCPI. Se vor resp. prev. Codului Civil pe lim. de prop. privind serv. de vedere şi picatura la streasina.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop. Se vor amenaja spatii verzi si plantate conf. R.G.U. Se vor amenaja locuri de parcare in incinta prop. conf.R.L.U. aprob. cu H.C.L 271/2008; Prezentati: Titlul de proprietate; Incheiere de intab.; Fisa bunului imobil; CNS; Expertiza tehnica;Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant, intocmite de specialisti autorizati.Daca este cazul acordul autentificat al vecinilor afectati de construire la o distanta mai mica de 60 cm, fata de limita de proprietate conform prevederilor Codului Civil, inclusiv pt realizarea finisajelor exterioare .Se vor respecta prev. RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011-privind fatadele si cromatica cladirilor, modificata prin HCL nr. 304/2015. La faza A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Pe planul de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprejmuirii, respectand conditiile de retrageri; In cond. in care solutia tehnica a imprejmuirii necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prezenta acordul autentificat al vecinilor afectati. La faza A.C. se vor face precizari cu privire la utilitatile exist si daca necesita bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc. de autorizare. Sit. exist. si propusa simulare foto.La faza de AC solicitarea se va face de catre proprietarul imobilului Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru extindere cu P+1 si supraetajare de la P la P+1 constructie existenta C1. schimbare de destinatie din grupuri sanitare in cantina muncitori in sistem catering si imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] S.N.P. PETROM [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V OLTENIA d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Studiu privind posibilitățile utilizării unor sisteme alternative de eficiență ridicată conf. OG 13/2016. Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice(dacă este cazul). Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 33 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Iliuta Minaileanu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de