R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 168201 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2291 din 08.11.2018 În scopul: construire imobil P+3 cu destinatia spatii servicii medicale și locuinte, amplasare 2 firme, realizare împrejmuire și amplasare constructie metalică provizorie P+supantă cu destinatia de spatiu comercial - durata de amplasare 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 168201 din 17/10/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fagaras, nr. 22 B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:22131 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată în cotă actuală de 1/2 în favoarea d-nei Ionică Ani și în cotă actuală de 1/2 în favoarea d-nei Coltan Mirela, conf. extras CF 207569 din 16.10.2018. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă locuinte Suprafata terenului -232,00 mp din acte și 231,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf. PUG aprobat cu HCL 23/2000 si prelungit cu HCL 479/2015, terenul este situat in zona de loc. cu reg. de inaltime P+3-10, cu POTmax = 20%, CUT max =2,20. Se prop. construire imobil P+3 cu dest. sp. servicii medicale și locuinte, amplas. 2 firme, realizare împrejmuire și amplasare c-tie metalică proviz. P+supantă cu dest. sp. com. cu durata 10 ani cu POTprop.=50% și CUTprop.=1,30, din care POTpr.=20% pt. c-tii definitive și CUTpr.=0,80 pt. c-tii definitive; Se vor respecta retragerile pt. construire de 8 ml iar pt. imprejmuire de 5 ml din axul str. Nicole Bănescu. Condiţii: sit. exist. şi propusa pe plan cad. vizat de OCPI cu poz. c-ţiilor învecinate, functiunea și reg. de înălţime si dist. faţă de acestea; Se va resp. C.Civil pe lim. de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina; Asig. locuri de parcare în incinta, potrivit f-tiunilor propuse, conf. RLU aprobat cu HCL 271/2008; Scurgerea apelor pluviale se vor face în incinta proprietătii; In doc. A.C se vor face precizari cu privire la util. din zona, bransarea la acestea facand ob. altor doc. de autorizare; Respectarea prevederilor RLU aprobat cu HCL nr. 505/2011 - privind fatadele si cromatica cladirilor, modif. prin HCL nr. 304/2015; Se va respecta L.114/1996 a locuintei; Firmele se vor amplasa cu litere volumetrice direct pe fatada, neluminoase sau iluminate indirect sau sub forma de placuta gravata si va face referire doar la societatea si activ. ce se desfasoara in interiorul imob. si nu va avea semnale sonore si lumina intermitenta; Prez. detaliu de prindere - sectiune, întocmit de specialisti conf. legii, dim. si ob. reclamei, pozitia acestora pe suprafata propusă; In mem. tehnic se vor preciza dim. firmelor, ambele feţe (dacă este cazul), ob. reclamei si pozitia acestora pe fatada; Se vor respecta cond. referitoare la ampl. firmelor luminoase sau fără lumina proprie conf. RLU privind ampl. şi autorizarea mijl. de publicitate al Mun. Craiova aprobat cu HCL 845/2013, modificat cu HCL 517/2017; C-ţia se va realiza din mat. usor demontabilă, va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala benef. în termen de 30 zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Staţ. mijl. de transport folosite pt. aproviz. și functiune nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă și vor respecta regulile de circulatie din zonă; Se vor respecta conditiile dinRLU privind conditiile de amplasare a c-tiilor cu caracter provizoriu pt. desfasurarea activ. de comert stradal pe raza mun. Craiova, conf. HCL 846/2013; Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie; Se va amenaja platforma gosp. pt. gunoi menajer exclusiv in incinta proprietatii; In cond. in care sol. teh. a imprej. necesita realizarea finisajelor exterioare ce afecteaza vecinatatile, se va prez. ac. autentificat al vecinilor afectati; Pe pl. de situatie se va marca si cota imprejmuirea, iar in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea, respectand conditiile de retrageri; La faza de AC prezentati: Titlu de propr.; Fisa bunului imobil; Încheierea de intabulare; Extras CF; C.N.S.; Ref. de verif. a proiectului la exigentele stabilite de proiectant. Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire imobil P+3 cu destinatia spatii servicii medicale și locuinte, amplasare 2 firme, realizare împrejmuire și amplasare constructie metalică provizorie P+supantă cu destinatia de spatiu comercial - durata de amplasare 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] alimentare cu apă- Compania de Apa Oltenia[ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] canalizare- Compania de Apa Oltenia[ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia[ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] alimentare cu energie termica - SC Termo Urban Craiova SRL[ x ] S.C. Flash Lightning Service S.A. [ x ] Politia Rutiera [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu de însorire conf. OMS nr. 119/2014, art. 3, alin.2; Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016; Studiu de circulatie în incintă. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 7 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 08.11.2019 până la data de 08.11.2020 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 01.10.2019. Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT