R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 160148 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 2241 din 02.11.2018 În scopul: construire statie de bază pentru servicii de comunicatii electronice cu caracter provizoriu pe perioada contractului (10 ani) Ca urmare a Cererii adresate de (1) PERLA CARPAȚILOR SRL pentru RCS&RDS SA prin GRECU MIRELA cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 160148 din 05/10/2018 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Buzesti, nr. 15B, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:5942/2 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUZ, PUZ - Lipscania Craiovei „ , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 42/2012, 284/2008 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil construcție și teren intravilan proprietate privată SC Romfer Trans SRL închiriat suprafața de 40,00 mp la SC Perla Carpaților SRL conf. contract de închiriere nr 105/08,02,2018 și conf. extras de CF se notează interdicțiile de înstrăinare, grevare, construire, demolare și se notează drept de ipotecă în favoarea Procredit Bank SA și situat în zona "Centrului Istoric al municipiului Craiova", poz.100, cod DJ-II-a-A-08068, si protectie monument istoric poz.198, cod DJ-II-m-B-08008 "Casa", conf. Ordinului nr. 2828/2015 al Ministerului Culturii si Patrimoniului National. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - locuinte colective Destinaţia după P.U.G. - zona centrală și istorică și zonă mixtă locuințe individuale, instituții de interes public-servicii Suprafata terenului - 40,00 mp FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform PUZ-Revitalizare centru istoric zona Pilot - Lipscania Craiovei „aprobat cu HCL 284/2008, subzona CP1, amplasamentul se află situat în zona centrală specific comercială, regim continuu, caracter de reprezentare maxim cu regim maxim de înălțime existent de P+2E și POTmax =80% și CUTmax=4. Conform PUZ aprobat cu HCL 42/2012 amplasamentul se află situat în zonă centrală și istorică , zonă mixtă locuințe individuale, instituții de interes public-servicii cu regim de înălțime P+3E, cu POTmax=85%, CUTmax=2,55 și retrageri de minim 10,50 m pentru construire și de minim 4,5 m pentru împrejmuire din axul străzii Eugeniu Carada. Se propune construire statie de bază pentru servicii de comunicatii electronice cu caracter provizoriu pe perioada contractului (10 ani). Conditii: Plan de situaţie cu situaţia existenta şi propusa cu constructiile învecinate, funcţiunea, regimul de înălţime şi distanţele de la limita de proprietate la acestea. Constuctia va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri. Durata de amplasare va fi pe durata contractului de locatiune nr.C 273/15,03,2018. Situaţia existentă şi propusă pe releveele de la etajele superioare. Documentatia tehica sa fie vizata de verificatori atestati de proiecte, conform cerintelor de calitate stabilite de proiectant, conform legii, pe baza de referate, cu vize in original atat pentru amplasarea statiei cat si pentru alimentarea cu energie electrica.Titlu de proprietate -contract de locaţiune; Expertiza tehnica; C.N.S.; Studiu privind afectarea vecinilor conform OMS nr. 119/2014. Se va prezenta referat tehn. privind imp. cîmpurilor electromagnetice de radio frecvență gen. de echip. RCS & RDS.Acordul Procredit Bank SA .La faza de AC splicitarea se va face de către proprietar pentru chiriaș.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru construire statie de bază pentru servicii de comunicatii electronice cu caracter provizoriu pe perioada contractului (10 ani) 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Acord autentificat al proprietarilor perimetral afectati de functiune d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. - I.R.C. S-V Oltenia;Ministerul Apararii Nationale - Statul Major General;Ministerul de Interne S.T.S., S.R.I.;Serviciul Roman de Informatii; Direcția Județeană pentru Cultură Dolj d.4.Studii de specialitate: Studiu de impact conform O.M.S. nr. 119/2014. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxa de autorizare formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Nicoleta Miulescu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 6 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de 02.11.2019 până la data de 02.11.2020 După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 17.10.2019. Achitat taxa de 2 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de DIRECT