R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 80047 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1381 din 13.07.2017 În scopul: Elaborare PUZ pentru schimbare destinație din zonă industrială în zonă mixtă locuințe și servicii Ca urmare a Cererii adresate de (1) BAKRI MAHMOUD PENTRU S.C FRATII BACRIZ S.R.L cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 80047 din 13/06/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Elena Teodorini, nr. 49, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:200913 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000;479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată a S.C Frații Bacriz S.R.L,conform extras C.F nr.200913/02.05.2017 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG -zona unități industriale Suprafata terenului -15523,00mp din acte și 15553,00mp din masurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf.PUG aprobat cu HCL 23/2000,prel.cu HCL 479/2015 ampl.se află în zonă unități industriale unde indicele de construibilitate POT nu este reglementat iar CUT-ul se stabileste în funcție de regimul de înălțime și nu poate fi depăsit CUT maxim=4 conf. PUG,ret.pt.construire este de 8,00m iar pt.împrejmuire 5,00m din axul str.Elena Teodorini.Solicitarea pt.schimbare destinație din zonă unități industriale în zonă mixtă locuințe și servicii pt.constuire imobile cu regim de înălțime P+3-4E cu destinatia locuinte POTpropus=35%;CUTpropus=1,70 și imobile cu regim de înălțime P+3E cu destinația locuințe și spații cu altă destinatie POTpropus=50%; CUTpropus=2.Conf.L.350/2001 privind amenajarea teritoriului,autoritatea publica publica locala are dreptul ca prin C.U "să conditioneze autorizarea investitiei de elab. unui PUZ,prin grija investitorului privat,in cond legii,si de aprob.acestuia de catre autoritatea publica locala,numai în baza unui aviz de oportunitate întocmit de structura specializată condusă de arh şef".Prin PUZ se va preciza durata de valabilitate a acestuia.Solicitarea se va face separat pt.avizul de oportunitate, pt. inf. publicului si pt.elab.PUZ.Solicitarea de inf.a publicului şi doc.aferenta completată, conf.art.56, alin.6 şi 7 coroborat cu art.37 din Ord. 2701/ 2010 pt.aprob metodolog. de inf.a publicului se va face în baza unei cereri tip, anterior şi separat de solicitarea de aprobare a doc.urb.în Cons.Local.Investitorul afişează anuntul pe panouri rezistente la intemperii,cu caracteristicile specifice în loc vizibil la parcela ce a generat PUZ-ul (anexa din Ord.2701/2010) şi publica în presă 2 anunturi la interval de 3 zile într-un ziar de circulatie locala ce ulterior va fi supusă dezbaterii publice. Doc.de urbanism se va depune în max.15 zile de la finalizarea dezbaterii publice,pt.a se putea emite o hotărâre a C.L prin care se aprobă/se respinge doc.de urbanism. Propunerea se va prezenta pe suport topo vizat şi recepţionat de OCPI;Se vor respecta prev.C.C.pe limita de prop privind serv.de vedere,picatura la streasina. Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta prop.Spatii verzi si plantate conf. RGU;Se vor respec avizele favorabile ale detinatorilor de utilitati din zona si conditiile din acestea.Locuri de parcare in incinta conf.RLU nr. 271/2008;Titlu de proprietate, Extras CF,Fisa bunului imobil,Încheierea de intabulare,CNS;Imobilele cu regim de înălțime P+3E vor fi propuse la forontul stradal iar cele cu regim de înălțime P+4E in interiorul parcelei conf.recomandărilor C.T.A.T.U.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru Elaborare PUZ pentru schimbare destinație din zonă industrială în zonă mixtă locuințe și servicii 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Leontin Buciu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: Aviz de oportunitate d.4.Studii de specialitate: Studiu geo-tehnic;Plan urbanistic zonal;Studiu de circulație e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): dovada achitarii taxei RUR pentru exercitarea dreptului de semnatura Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 160 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Leontin Buciu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de