R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 22369 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 374 din 17.03.2017 În scopul: amplasare constructie metalica provizorie (P+supanta) cu durata de amplasare de 10 ani cu destinatia de show-room si birouri, construire spatiu depozitare-constructie metalica (P), extindere cu terasa acoperita si mansardare partiala corp C1, amenajare incinta si refacere imprejmuire teren Ca urmare a Cererii adresate de (1) S.C. COLDEX S.R.L. PRIN CIOARA DAN cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 22369 din 17/02/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Petrila, nr. 17, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 21728 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza P.U.G. , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii si teren intravilan proprietate privată. Conform extras C.F. nr. 227702/01.02.2017 se intabuleaza drept de ipoteca si se noteaza interdictia de dezmembrare, alipire, demolare, restructurare, amenajare, grevare, inchiriere, instrainare si construire in favoarea UNICREDIT BANK S.A. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după P.U.G. - zona de locuinte Suprafata terenului - 1062,00 mp din acte si din masuratori FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG amplas este sit in zona locuinte regim inaltime max P+2 POTmax=35%CUTmax=1,05 si retrageri la 8m pt const. iar împrej la 5m din axul str Petrila. Se prop amplas c-tie metalica proviz (P+supanta)durata amplasare 10 ani destin de show-room si birouri, const sp depozitare-c-tie metalica (P), extind cu terasa acoperita si mansardare partiala corp C1, amenaj incinta si refacere imprej teren, POTp=31,90%, CUTp=0,44.Cond:Se va prez sit exist. si prop. pe releveul cad vizat OCPI;plan de sit pe sup topo vizatOCPI cu sit exist si prop compl cu c-tiile invecinate, funct acestora, dist pana la acestea regim lor de inaltime; Se vor asig locuri parcare exclusiv în incinta cf RLU aprob HCL271/2008 pt func prop; scurgerea apelor pluviale se va face in incinta propr; se vor respecta prev CC priv servitutea de vedere si picătura la streasina; se vor amenaja spatiilor verzi si plantate conf RGU;Se vor respecta prev RLU aprob cu HCL505/2011 priv fatadele cromatica cladirilor, modif prin HCL304/2015.Staţi mijloacelor de trans folosite pt aprov si funct nu vor afecta circulaţia pietonală şi rutieră din zonă şi vor respec regulile de circulatie din zonă; Respect RLU aprob HCL 846/2013 constituie un standard orientativ.C-ţia proviz.va avea carac. prov. si va fi desfiinţată prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în term. de 30 zile de la sesizarea în scris, în funcţie de necesităţile din zonă, fără a solicita despăgubiri.Acord vecini afect de const si imprej la o dist mai mica de 60 cm fata de limita prop, inclusiv pt finisaje exterioare.In docum AC se vor face precizari cu priv la utilit exist si daca necesita majorarea capacitatii, bransarea altor retele acestea vor face obiectul altor doc de autorizare.Pt mansardare se resp retrag de 8m din ax str.Petrila sau daca este cazul se va prez declaratie autentif din care sa reiasa faptul că în momentul declarării cauzei de utilitate, nu se solicita despăgubiri aferente valorii mansardei realizate.Prez:Titlu de prop;CNS;Fisa bunului imobil,incheiere de intabulare,extras de CF. Exp teh.In cazul in care pe prop vecine exist cladiri adiacente celei stud se va prez referat de protej a c-tiilor adiacente şi în functie de concluziile acestuia, acord autentif al vecinilor afectati.Acordul autentif al vecinilor perimet pt func prop, dacă func lor este exclus de locuit. Pe planul de sit se va marca si cota imprej, in memoriu si pe cerere se va preciza lungimea imprej, respect cond de retrageri.La AC proiec va respec continutul cadru conf.OUG 100/2016. Acord Unicredit Bank SA.Simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru amplasare constructie metalica provizorie (P+supanta) cu durata de amplasare de 10 ani cu destinatia de show-room si birouri, construire spatiu depozitare-constructie metalica (P), extindere cu terasa acoperita si mansardare partiala corp C1, amenajare incinta si refacere imprejmuire teren 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Violeta Barcan 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C. I.R.C. S-V Oltenia; d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic. Referatele de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant.Raport audit energetic.Raport de expertiza a sistemelor tehnice-daca este cazul.Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu priv posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei-daca este cazul. Studiu priv posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata (O.G.nr.13/2016). e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 15 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Violeta Barcan În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de