R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 44385 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 682 din 26.04.2017 În scopul: extindere spatiu comercial existent cu un corp parter și supantă - salon coafură- cosmetică și schimbare de destinatie din sp. comercial în salon coafură - cosmetică, cu caracter provizoriu- durata 10 ani Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 44385 din 29/03/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Fratii Golesti, nr. 10, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral: 10094 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUG , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 23/2000, 479/2015 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICImobil constructii C2 și C3 și teren intravilan proprietate privată în cotă actuală de 7/8 către Manolache Georgică și în cotă actuală de 1/8 către Manolache Dumitru și cotă actuală de 1/1 către Manolache Georgică din constructia C1, conf.CF 219051/ 01.03.2017. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinaţia după PUG - zonă locuinte, afectat de supralărgire str. Fratii Golesti. Suprafata terenului - 227,00 mp din acte și 318,00 mp din măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConform P.U.G aprobat cu H.C.L 23/2000 şi prelungit cu H.C.L 497/2015 amplasamentul este situat în zona de locuinte cu regim maxim de înăltime P+2, P.O.T max.= 35%, C.U.T max.=1,05 si cu retrageri de min. 11,50 m pt. construire şi pt. împrejmuire (conf. profil 2 din PUG ) din axul str.Fratii Golesti, afectat de supralărgire str. Fratii Golesti. Se propune extindere spatiu comercial existent cu un corp parter și supantă - salon coafură- cosmetică și schimbare de destinatie din sp. comercial în salon coafură - cosmetică, cu caracter provizoriu- durata 10 ani, cu P.O.Tprop.=35% si C.U.T prop.=0,35. Conditii: Se va prezenta plan de situatie pe suport topo vizat de O.C.P.I.,cu constructiile invecinate, functiunile, regimul de inaltime, distantele de la acestea la lim. de proprietate; Se va respecta C.C pe limita de proprietate; Scurgerea apelor pluviale se va face in incinta prop; Asigurarea locurilor de parcare in incinta proprietatii, potrivit functiuniilor conf. R.L.U. aprob cu HCL 271/2008. Se vor asigura sp. verzi si plantate conf. R.G.U; Spatiu comercial va avea caracter provizoriu si va fi desfiinţat prin grija si pe cheltuiala beneficiarului în termen de 30 de zile de la sesizarea în scris în funcţie de necesităţile din zonă fără a solicita despăgubiri; Se vor respecta cond. din Reg. local privind conditiile de amplasare a constructiilor cu caracter provizoriu pt. desfasurarea activitatilor de comert stradal pe raza mun Craiova, precum si una din variantele atasate conform H.C.L 846/2013. Modelele constituie un standard orientativ în faza de proiectare şi executie. La faza de AC prezentati: Titlul de proprietate, Extras C.F., C.N.S., Referat de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant specializat. Referat de expertiză tehnică pentru protejarea constructiilor adiacente. Acordul autentificat al vecinilor pt. functiunea propusa dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit; Acordul autentificat al vecinilor pt. constructia ce se va realiza la o dist. mai mica de 60 cm fata de limita de proprietate, inclusiv pentru realiz. finisajelor exterioare; In conditiile in care constructia necesita bransamente sau modificarea celor existente, acestea vor face obiectul altor documentatii. La faza de AC, proiectul va respecta continutul cadru conf. OUG 100/2016; La faza de autorizatie solicitarea se va face de către ambii coproprietari sau se va prezenta acordul autentificat al d-nului Manolache Dumitru; La faza de autorizatie prezentati situatia existenta si propunerea cu simulare foto. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru extindere spatiu comercial existent cu un corp parter și supantă - salon coafură- cosmetică și schimbare de destinatie din sp. comercial în salon coafură - cosmetică, cu caracter provizoriu- durata 10 ani 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Marioara Bordu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] salubritate- SC Iridex Group Salubritate SRL [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: ISC IRC S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic; Studiu geotehnic; Raport de audit energetic. Raport de expertiza a sistemelor tehnice - daca este cazul. Certificat de performanta enegetica a clădirii. Studiu privind posibilitatea montării/utilizării unor sisteme alternative de producere a energiei - daca este cazul. Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata, conf. OG nr. 13/2016. e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizatie, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Marioara Bordu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, ARHITECT ŞEF, Data prelungirii valabilităţii . Achitat taxa de lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de