R O M Â N I A JUDEŢUL DOLJ PRIMĂRIA MUNICIPIULUI CRAIOVA Nr. 88611 din CERTIFICAT DE URBANISM Nr. 1495 din 27.07.2017 În scopul: schimbare de destinatie si extindere spațiu comercial cu spațiu comercial (intrare in legalitate), supraetajare și mansardare construcție C2/1 și C2/2 exist. pe parter cu modificări interioare și exterioare pentru realizare spatiu comercial și refacere împrejmuire pe latura de N-E Ca urmare a Cererii adresate de (1) ************* cu domiciliul (2) în judeţul , , satul , sectorul , cod poştal , , nr. , bl. , sc. , et. , ap. , telefon/fax , e-mail înregistrată la nr. 88611 din 29/06/2017 pentru imobilul teren si/sau constructii situat în judeţul Dolj , Municipiul Craiova, satul - sector - cod poştal -, Strada Toporasi, nr. 38, bl. -, sc. -, et. -, ap.-, sau identificat prin (3)plan de situaţie, număr cadastral:4534 în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr.- faza PUD , aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local Craiova nr. 295/2007 în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicata, cu modificările si completările ulterioare, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDICTeren intravilan proprietate privată și conform extrs de CF 228627/23,05,2017 se intabulează drept de uzufruct în favoarea numitei Pospichal Gheoghița si un drept de ipoteca legala in favoarea numitilor Papuc Marius si Papuc Daniela. 2. REGIMUL ECONOMICFolosinta actuală a terenului - curţi construcţii Destinatia dupa PUD - zona de locuinte Suprafata terenului - 366,00 mp din acte și măsurători FP-39-04, ver05 3. REGIMUL TEHNICConf PUG aprobat cu HCL 23/2000 şi prelungit cu HCL 479/2015 amplasamentul este situat in zona de locuinte cu regim de inaltime max P+2, POTmax=35%CUTmax=1,05. Conf PUD-Toporaşi nr.38, HCL 295/2007 s-a aprobat consolidare şi extindere spaţiu comercial parter şi împrejmuire cu POTprop=50% şi CUTprop=1,05 cu retragerile de 11,00 m pt construcţie şi pt împrejmuire de 8,00 m din axul str Toporaşi conf secţ.2 din PUD. Se solicită schimbare de destinatie si extindere spațiu comercial cu spațiu comercial (intrare in legalitate), supraetajare și mansardare construcție C2/1 și C2/2 exist. pe parter cu modificări interioare și exterioare pentru realizare spatiu comercial și refacere împrejmuire pe latura de N-E cu POTprop=49% şi CUTprop=1,05 .Condiții:Plan de sit pe suport topo vizat de OCPI cu figurarea construcțiilor adiacente, regimul lor de înălțime, funcțiunea și distanța de la acestea la limita de proprietate.Pentru construire se vor respecta retragerile de 11,00 m şi pt împrejmuire de 8,00 m din axul str Toporaşi conf secţ.2 din PUD.Se vor respecta prevederile Cod Civil pe limita de propr. privind servitutea de vedere si picatura la streasina.Parcarea/gararea se va realiza conf RLU aprobat cu HCL 271/2008.Scurgerea apelor pluviale se vor face in incinta propr;Se va prezenta :titlu de proprietate, CNS; fisa bunului imobil, incheiere de intabulare, extras de CF;referat de expertiză tehnică pentru protejare construcţiilor adiacente şi în funcţie de concluziile acestuia ac. aut. al vecinilor adiacenţi implicaţi în această cond. precum şi pt construirea pe limita de proprietate şi realizarea finisajelor exterioare;exp. tehnică;ref. de verificare a proiectului la exigentele stabilite de proiectant;Intrarea in legalitate se face in baza unui ref. de exp. teh. pt cerinta es. de calitate "rez. mec. si stabilitate" privind starea structurii de rez. in stadiul fizic in care se afla constr, precum si pentru cerinta es. de cal"securitate la incendii" numai dupa emiterea Ac. de mediu. Pentru intrare în legalitate se va prezenta măsura legală dispusă de Pol. Locală a Mun. Craiova și dovada achitării amenzii.Ac. aut. al proprietarilor perimetrali pentru funcțiunea propusă, dacă funcțiunea acestora este exclusiv de locuit.Staționarea mijloacelor de transport pentru aprovizionare nu va afecta circulația pietonală și rutieră din zonă și va respecta regulamentul de circulație. Sim foto.Acordul autentificat al uzufructuarei Pospichal Gheorghita si a creditorilor ipotecari Papuc Marius si Papuc Daniela. Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat în scopul declarat(4) pentru schimbare de destinatie si extindere spațiu comercial cu spațiu comercial (intrare in legalitate), supraetajare și mansardare construcție C2/1 și C2/2 exist. pe parter cu modificări interioare și exterioare pentru realizare spatiu comercial și refacere împrejmuire pe latura de N-E 4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere. Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii 4.OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM: În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului: Agentia Regionala de Protectie a Mediului Craiova. Adresa: str. Petru Rares, nr.1 În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorialã de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea / neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea Certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.În aceste condiţii: După primirea prezentului Certificat de urbanism, Titularul are obligaţia de a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului. În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. În situaţia în care, după emiterea Certificatului de urbanism ori pe parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra mediului solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice competente. ÎNTOCMIT Dorel Danescu 5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFINŢARE va fi însoţită de următoarele documente: a) certificatul de urbanism b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată); c) documentaţia tehnică - D.T., după caz: [ x ] D.T.A.C.[ x ] D.T.O.E. d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism: d.1. avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura: Alte avize/acorduri: [ x ] gaze naturale- ENGIE - Distrigaz Sud Retele [ x ] telefonizare- Orange Romania Cominications SA [ x ] alimentare cu energie electrica- CEZ - Distributie Energie Oltenia [ x ] Politia Rutiera d. 2.avize şi acorduri privind: [ x ] sanatatea populatiei d.3.avizele/acordurile specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora: I.S.C.-I.R.C. S-V Oltenia d.4.Studii de specialitate: Studiu geotehnic Raport de audit energetic.Raport de expertiză a sistemelor tehnice (dacă este cazul).Certificat de performanţă energetică;Studiu privind posibilitatea montarii /utilizarii unor sisteme alternative -dacă este cazul.Studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata conform OG 13/2016 e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului; f) dovada privind achitarea taxelor legale. Documente de plată ale urmatoarelor taxe (copie): taxă autorizare, formular Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de 12 luni de la data emiterii. PRIMAR, Mihail GenoiuSECRETAR GENERAL, Ovidiu Mischianu ARHITECT ŞEF, Gabriela Miereanu Achitat taxa de 9 lei, conform chitanţei nr din Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului DIRECT la data de ŞEF SERVICIUL URBANISM ŞI NOMENCLATURA URBANĂ Stela Mihaela EneÎNTOCMIT Dorel Danescu În conformitate cu prevederile legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare se prelungeşte valabilitatea Certificatului de urbanism de la data de până la data de După această dată, o nouă prelungire a valabilitaţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism. PRIMAR, SECRETAR GENERAL, Miulescu Nicoleta ARHITECT ŞEF, Miereanu Gabriela Data prelungirii valabilităţii 02.07.2018. Achitat taxa de 3 lei, conform chitanţei nr. din Transmis solicitantului la data de